回顧今年商用不動產市場,信義全球資產公司分析有三大現象。第一,工業地產一枝獨秀,尤其科技傳產需求熱絡。今年工業地產交易總額780億元,主要動能來自科技傳產的自用需求,例如以科技業來說,交易金額較去年成長20%;除科技業積極布局外,包含國泰人壽也在桃園積極投資,買下一筆廠房及一筆土地。而地方政府為了響應台商回流,推出新興工業區標售及招商,反應也都相當熱絡,各縣市中,以桃園市交易件數41件最多。第二個現象為廠辦交易夯,且...
高雄市經發局表示,全聯實業先是在2018年投資9.8億元,於岡山本洲產業園區打造自動化物流中心,並於近日加碼搶下本洲產業園區內的萬坪土地,預計未來將分2期規劃,建置智慧化冷鏈物流中心,初估總投資金額達80億元。 生鮮、日配成長快 推升全聯置地需求 全聯指出,近年生鮮、日配是全聯成長最高的2個類別,為解決新鮮冷藏、冷凍食品的冷鏈製造、倉儲及配送等重要課題,選定岡山本州園區增建冷藏及冷凍空間,預計初期...
高雄經發局表示,高軟二期基地位於亞洲新灣區核心地帶,周邊有高雄展覽館、港埠旅運中心、流行音樂中心等重大公共建設,交通便捷、機能健全;園區土地使用分區為高雄多功能經貿園區第三種特定倉儲轉運專用區,總面積約2.45公頃,分為A、B、C三大坵塊,採只租不售的方式招商,使用強度為建蔽率60%,容積率490%。 高雄市經發局長廖泰翔指出,經濟部與高雄市府在日前共同舉辦「亞灣5G AIoT創新園區」(AioT為結合人工智捷AI...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,觀察此波新增的新登記工廠家數趨勢,主要大幅成長時間點是在去年第2季開始,全年增加幅度更遠高於前年,確實顯示產業受中美貿易戰及疫情影響而積極回台布局,推升了工業地產發展,不只新登記工廠家數,包含外銷訂單、出口總值、工業類建照核發等各項指標也都顯示出工業需求穩定,因此也陸續反映在去年下半年以及今年上半年的上市櫃法人大型交易中,其中工業地產類佔比相當可觀,可看到包含許多科技製造業設廠、高科...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業,佔整體36%,壽險與傳產業分居其後。若從交易產品看,以工業地產類357億元(佔50%)最高,除科技業擴廠需求高是主因外,也有建商看好廠辦需求跨入工業土地開發,像是京城建設以33.8億元買下台南1萬6千多坪工業地,為上半年建設業投資工業土地金額最大的一筆。疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲需求也一一浮現,除國泰人壽在5月以15億元買下桃園大溪9...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,財政部公布5月出口總值374億美元,是今年1-5月最高,也是歷年單月新高,外銷動能強,讓半導體與科技製造業有因應國際供應鏈訂單的科技廠房需求。此外,疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲、以及零接觸經濟模式下,電子支付與遠距服務所帶來對高規格IDC資料中心機房需求,這些都仍會是工業地產的需求支撐;但若受疫情而有較多停工現象,讓國際訂單外移,影響就會很大。土地類交易衝擊也較低,雖然一些民間或...