北市建管處處長劉美秀表示，社區成立管理組織好處眾多，維護修繕費用補助不僅能減輕公寓大廈辦理維護修繕的壓力，同時也能強化社區管理組織效率，提昇社區生活品質與安全。由於機關經費有限，計畫明年元月起實施，並將以1995年以前領得使用執照、七層樓以上近1年始成立管組織並向市府報備之社區為優先補助對象。 另建管處持續辦理「輔導公寓大廈成立管理組織計畫」，免費輔導北市2003年前領得使用執照而未成立管理組織之七層以上公寓大廈召...
為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。內政部指出，新版租約也將常見的租屋糾紛問題納入規範，以平衡租賃雙方權利義務關係。對於房東而言，包括出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金，並說明房客負責修繕之項目及範圍，且應於租賃期間保持住宅合於居住使用；房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，所收取的...
縣政府表示，參與包租代管的房東、房客享有「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵。所謂「3稅有減免」，就是提供房東每屋每月租金收入最高1萬元免所得稅，房屋稅及地價稅比照自用住宅標準；「3費有補助」則是提供每屋每年1萬元修繕補助，以及公證費、居家安全保險費用等補助，還有業者提供之三年專業服務。如有相關疑問可電洽宜蘭縣政府地政處地權科詢問。社會住宅包租代管租賃業者：(一)溪北包租代管業者:楊裕開發建設有限公司，服務住...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德指出，即使社區沒有成立管委會，依然必須準用《公寓大廈管理條例》之規定，包括如果社區內共用部分硬體有需要修繕、管理、維護，該費用除非是可以歸責於部分住戶，否則區分所有權人都應按共有部分比例分擔；如果有人不同意，其他住戶可向區公所調解委員會申請調解，協調未果甚至可向拒絕支付的住戶提告。依《公寓大廈管理條例》規定，公寓大廈應成立管委會或推選管理負責人，且區分所有權人會議每年至少應召開一次，由...
內政部指出，新版的住宅租賃契約將常見的租屋糾紛問題納入規範。針對租客權益保障部分，新版契約增加分租套房或雅房的收取電費額度上限，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，且不能超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額，並規範房東不得以任何理由在契約期間調漲房租。 在出租人方面，新制租約也要求房東於簽約時，應出示有權出租住宅的證明文件，說明房客負責修繕的項目及範圍，租屋人也應於租賃期間保持住宅合於居住使用。新版租約上路...
第1次申請時間至8月31日，第2次申請時間為明年1月18日至2月5日，提醒租屋族別忽視自己的權益，受理期間可盡量採取線上申請方式，避免至臨櫃送件，減少疾病傳染的風險。申請租金補貼的民眾，不再限制戶籍地，申請人可就近向「租賃地」縣市政府提出申請。同時取消未滿40歲申請人須已結婚或與直系親屬設籍同一戶籍的限制。 對於在縣內有租屋、購屋、修繕需求的民眾，租金補貼部分每戶每月最高補貼3,000元，補貼期限為1年(12期)，...