文/梁博超 整建住宅屬於政府於1962至1975年間為安置違建拆遷戶所興建的住宅,多數建築物已超過50年,因住戶密集且產權複雜,走都更重建這條路漫長且不易,公共空間也因為長期缺乏維護管理,造成公共環境及設備逐漸老化損壞。在重建之前,台北市提供整建住宅公共環境及設備檢修的補助,讓居民在重建前可以有更多的選擇。 今年度台北市補助整建住宅公共檢修已開跑,最高補助總工程經費90%且無金額上限。圖為南機...
翁先生、翁太太有換屋需求,剛好由許振家帶看,雖最後並非透過信義房屋成交,但因許振家服務過程中,雙方互動融洽,當要出售原本的舊屋時,兩人便指定由許振家協助。雖然售屋過程順利,約2周左右就找到承接買方並簽約成交,但買方在驗屋時發現冷氣管線滲水,一度讓交屋工作「卡關」,所幸許振家迅速找來廠商修繕,並詳細回報施工情況,最終讓雙方安心完成交屋。 不僅如此,許振家考量翁太太聽力較不靈敏,但翁先生工作繁忙,許多需要和房仲、買方、...
鄭宏權在信義房屋已有12年資歷,總是秉持向客戶說實話的原則待人處事,直來直往的性格,讓許多老客戶深感放心,不吝推薦親友讓他服務。今年初,一位從事教職的老客戶,介紹有意出售高雄房子的蔡先生、蔡太太給他,由於蔡先生夫妻倆從事公職,本身性格也很謹慎,加上生平初次售屋,對於一切流程不熟悉,一開始凡事都很容易感到緊張。鄭宏權說,蔡先生夫妻倆一開始有委託同業售屋,但疑似委託前屋況查檢得不夠仔細,他去簽委託前再次確認屋況,竟發現多...
信義房屋內湖星雲店專案協理游秋暖擁有碩士學位,曾經拿過全台英語即席演講前三名、多益也拿到「金色證書」,外語能力優秀。加入信義房屋後,憑藉求學時期同樣認真、正向面對挫折並解決問題的態度,深受客戶肯定,曾有物件過去有傾斜疑慮,但屋主已經重新修繕,如果不主動對買方告知,勢必能銷售得更快、價格更好,對買方來說,也絕對不會有「找不到銀行貸款」的疑慮,游秋暖卻不這麼做,反而向屋主溝通,實際拜訪鄰居了解情況、請結構技師和大地技師確...
2022「永續智慧創新黑客松競賽」由逢甲大學、中國醫藥大學、東海大學等中部多所大專院校共同籌辦,鼓勵全國學生新創團隊挑戰企業提出的命題需求。今年16道命題從永續發展的商業創新模式、智慧醫療、獨居長輩的智慧生活、偏鄉教育及醫療等面向開展,回應聯合國SDGs國永續發展目標,希望以永續價值做為創新發展的驅動力。其中,信義房屋從2020年第一屆開始就持續提供資源支持,連續3年贊助並擔任業師,而今年黑客松競賽中,信義房屋也特別...
信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察,近期市場交易以自用買盤為主,自住客對屋況的要求與期待向來比較高,倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵,都會非常困擾,輕則買賣方協調、找出解方,重則對簿公堂、曠日廢時。目前大多數買賣是用現況交屋,在善盡告知義務的情況下,這雖然較無爭議,但實質上來說,很多瑕疵糾紛都是在交屋後才發生,所以民法才規定屋主有相關的瑕疵擔保責任。如果想要防範於未然,陳毓禮分享看屋時的三大重點,第一,是對房況本身盡可能的多...