台中市政府日前表示,台中捷運綠線整體進度已達82.91%,力拼2020年前全線通車;另台中捷運藍線也已完成綜合規劃作業簽約,其他包括「捷運綠線延伸大坑及彰化」、機場捷運及屯區捷運,均積極規劃中。根據實價登錄資料,松竹站與北屯總站均於去年單坪價格站上20萬元。綠線捷運行經路線橫貫北屯區,包括中清文心、崇德文心、四維國小、松竹與北屯總站等,尤其綠線機廠附近與單元12最受矚目,因知名量販店COSTCO即將進駐,捷運通車在即...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該店緊鄰信義計畫區,周邊忠孝東路上的沿街店面,近年租金漲勢明顯,空置率低,近期知名咖啡店雖退出經營,但該店面屬於三角窗的顯眼店面,不管是廣告效應,或平日都有不少上下班的人潮,可能因此吸引韓系烤肉店首度進軍台灣,就選在該點設店,ㄧ來可以吸引信義計畫區的消費人潮,一方面也有搶眼的廣告效應。據了解該店面租金行情可能落在80萬左右,該店搶進信義計畫區而非東區,可能也是看好信義區商圈的消...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,人口老化的趨勢已經無法逆轉,連帶近年的繼承移轉棟數也持續創下新高,不過北市地政局曾統計2012年到2016年每年的繼承人數與繼承取得人數比例約為60%,還有將近4成繼承人未繼承取得不動產,顯見不動產發生未繼承的狀況相當普遍,統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加58%,建物未辦理繼承面積則暴增143%。而六都之中,2018年底未繼承土地面積最大的是新北市,土地約有2760公頃...
高雄鐵路地下化去年啟用,並自今年2月起陸續進行陸橋拆除作業,包含鳳山青年路便橋於上月底拆除完工,開放通車,自強陸橋預計5月初恢復通行。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,青年路便橋及自強陸橋皆臨近房市熱區文山特區,陸橋拆除、道路拓寬後,與鳳山舊市區機能縫合,商圈發展更為熱絡,對文山特區房市有莫大助益。依據實價登錄數據,文山特區屋齡10年內的大樓交易,近期成交單價都落在22至25萬元,但5年前每坪僅約20至22萬元,平均...
據內政部戶政司統計,台灣自2000年起總生育率大幅下降,加上戰後嬰兒潮世代老化,65歲以上老年人口占總人口比率,在2018年9月底達14.3%,也就是說,7個人中就有1個是老人,並正式邁入「高齡社會」。受人口結構改變影響,大部分購屋族會選擇三代同堂,就近照顧父母,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,挑選孝親房時,首要具備「電梯、採買、公園」3要素,應以有電梯的物件為主,地點選擇上,最好能鄰近傳統市場、超市與公園綠...
自住買氣在去年底全面出籠,而民眾買房除關注房價外,貸款條件也是重要環節,因為核貸成數攸關自備款需要準備多少。據聯徵中心最新數據顯示,台中市2018年第4季平均貸款成數增至72.64%,平均貸款利率為1.75%,其中,核貸成數最高的路段是南屯區豐偉路,平均核貸成數達90.66%,等於2000萬宅僅需準備200萬元頭期款就能入手。信義房屋南屯店店長杜得琳分析指出,南屯區豐偉路位於8期重劃區範圍內,新成屋3房車位總價約落在...