台中大里十九甲地區位於大里溪、頭汴坑溪交會處,早期發展相當封閉,信義房屋大里德芳店專案經理洪睿箴表示,是從劃設為「立新重劃區」,且在十九甲連接市區的立元一橋於2007年通車,以及2013年立善橋、台74線啟用等利多,使房市能見度大開,建案逐漸出籠,吸引不少外地客購屋,帶動房價上漲。洪睿箴舉例,他有位客戶10多年前,購入地坪20坪的全新透天,當時總價不到500萬元,但近年同社區轉手價格已經在1000萬元出頭;還有在自強...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈,官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾,平均增加的地價稅約為66元,還不到7顆茶葉蛋,基本上調整幅度相當微幅,對於房市不會有所影響。2020年台北地王,隨著高級辦公大樓市場需求增加,帶動信義商圈商辦租金持續走揚,北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈,區域建物較為老舊,商辦供需及租金平...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市近年呈現「北溫南熱」,同樣的市況也反應在一手市場推案,台中市推案戶數累計前10月已經達到2.44萬戶,主要還是當地市場買氣穩定,房價所得比相對北部購屋更為輕鬆,加上就業機會增加與人口結構較為年輕,都是中南部地區買氣不墬的原因,且推案型態在部分地區也產生改變,如集合式住宅的大樓產品興起,成功吸引首購族的目光,也帶動推案戶數明顯增加。今年前10月核發住宅建照量最大的是台中市,已...
環狀線第二階段由新北產業園區站起,行經五股五工路、蘆洲集賢路,循重陽橋經士林社子、中正路、至善路至大直北安路與文湖線劍南路站相交,由於多數站點為區域發展成熟,房價相對保值,蘆洲唯一擁雙捷運的徐匯中學站房價表現相對穩健,平均每坪單價35.08萬元。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,徐匯中學站周邊房價表現較為穩健,除與蘆洲區域發展較集中,區內房價長期以來不像其他區域過度膨風。 徐匯中學站所在集賢特區,未來將擁雙捷...
信義房屋文化仁愛店店長林宥達指出,林口新市鎮因是重劃區,街廓整齊、公園綠地多,並擁明星學區、成熟商業機能和就業機會,是林口區裡機能最強區域,以致房價高於林口區實價均價25萬元,不過因為房價仍比雙北市便宜2成以上,獲得不少購屋族青睞。林宥達進一步表示,林口新市鎮因面積廣闊,形成三大主要生活圈,一是忠孝路至機場捷運之間,因擁有捷運、三井OUTLET、影城、全聯等,指名度高、房價較高,屋齡10年內大樓單價約30-35萬元;...
實價登錄顯示,新竹市東區藝術路今年1月成交1棟2層樓透天,屋齡已19年,地坪603.74坪,建坪527.82坪,交易總價達1.2億元。信義房屋南大店店長侯景祥表示,該筆交易原為高級別墅社區「國家藝術園區」的俱樂部,功能類似於活動中心,據了解是由建商買下,因區域環境佳,且推案不斷,推估有改建效益。信義房屋南大店專員吳嘉莉進一步說明,「國家藝術園區」佔地10萬坪、開發超過20年,以透天別墅為主,包含預售案共有八期、上千戶...