專家推估,「買比租划算」現象將更明顯,對於首購型低總價產品尤其有利,如高雄首購熱門交易熱區「楠梓」目前3房新屋每月租金約1.8萬至2萬元,但2至3房的每月支付房貸也是2萬元上下,帶動購屋族由租轉買。行政院的紓困2.0方案,由原本央行降息一碼,包含自用住宅1000萬以內房貸利率,公股行庫再降1碼(0.25個百分點),實施6個月,等於加上先前的降息幅度,一共降2碼(0.5個百分點)。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,楠梓區雖...
信義房屋文化店主任鄭宏權表示,前鎮區三多三路一棟12層大樓、地坪約66坪,因外型相當細長,又被SOGO和新光三越百貨包圍,非常容易以為是百貨的結構,早期曾出租給品牌設點、當作百貨員工的辦公大樓等,但已經空置很長一段時間。據了解,該大樓屋主為當地望族,近期又開始招租、每月租金40萬元;鄭宏權指出,雖然租金總額較高,但換算可使用面積單價其實並不貴,不過由於有這樣整棟承租的需求者較少,可能需要花費較長時間才能租出去。無獨有...
信義房屋三重五華店專案經理王龍祥表示,三重五華街商圈是以家樂福蘆洲店附近周邊生活圈為主,該區域位於三重分子尾一帶,受惠於政府主導公辦的重陽重劃區,馬路寬敞街廓完整,公園綠地多,區內就有大山公園,環保公園,太陽公園與集智公園等四個公園,加上未來捷運環狀線北環段經過此區,將在五華街口設立Y22(分子尾站或五華街站),增加聯外交通的便利性。三重五華商圈是較新的重劃區,主要產品以三房為主,屋齡最久約12年左右。王龍祥指出,台...
根據桃園不動產交易e指通資料,以屋齡5年作為交易量和價格的分析統計,平鎮區去年屋齡超過5年的中古大樓交易量703件,平均單價14.53萬元,低於5年的新大樓交易量與單價分別是748件和17.07萬元,顯示在平鎮不論是新舊大樓,仍在1字頭。房價親民是平鎮受歡迎主因之一,屋齡10年左右的三房加車位,總價僅600-800萬元,因需求一直強勁關係,房價穩定往上走,連疫情未撼動價格。信義房屋平鎮店主任宋律吾說,即便是2016年...
根據內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依面積區分」資料,台中市西屯區去年總面積15坪以下物件交易最多,共937筆、占近3成,跟上年相比年增23%;另據聯徵中心最新統計,去年Q4西屯區套房貸款成數創下新高,首度達到70%。信義房屋逢甲店店長鄭家畯分析,西屯區主要受惠去年房市回溫,以及銀行放寬房貸條件,給予較好的貸款成數,加上小坪數套房總價低、投報率佳,吸引不少小資族、投資客入手,帶動中古套房交易增溫。鄭家畯舉例...
永和區為雙北最小的行政區,聯外交通發達,信義房屋仁愛公園店專案經理周朝宏表示,永和區占地小但一應俱全,仁愛特區為永和較晚成形的生活圈,又以純住宅規劃,街道整齊,住宅屋齡新,附近的捷運萬大線第一階段也積極興建中。不僅交通優勢加持吸引許多外來客與區域客來此購屋,周朝宏更發現,永和近期購買客群有年齡層下降的趨勢,新一代的永和人看準仁愛特區未來的發展性,除鄰近的比漾廣場與樂華夜市提供食衣住行育樂等機能、佔地約5.6公頃的仁愛...