依據新北市地政局公布的數據,今年第二季三重和蘆洲房價指數創歷年新高,顯示三重和蘆洲房價高漲,對首購、換屋族群而言無疑是一大壓力,又因鄰近的五股因洲子洋重劃區新案多採讓利銷售,從五股第二季地價較上期下跌0.52%,為新北市行政區跌幅最多,顯示為吸引剛性需求移入而修正的新成屋價格。 五股房價相對親民,且屋主較願意讓利,持續吸引其他區民眾移入,五股近年交易買賣持續攀升。信義房屋五股店店長黃達新表示,三重和蘆洲與五股距離近,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市近期完工的地標與景觀豪宅,持續有實價揭露的價格釋出,不少在預售時都有每坪200萬元以上的成交紀錄,有些則是成屋後仍慢慢去化,顯見豪宅市場仍持續復甦當中,觀察當前豪宅市場的買方仍以自用型為主,包括企業主的換屋、幫小孩購置房屋,也有部分的藝人換屋等等,不過買盤應該還是以自用為主。此次揭露的「聯合大於」,25樓成交2.27億元,每坪約211萬元,26樓兩戶皆為2.26億元,拆算車...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於每個區域的市場規模都不相同,因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣,統計六都的狀況來看,房價越親 民越平價的都會區,相對買氣復甦的力道更為顯著,統計資料發現區域買氣以桃園最強,今年前三季每千戶人家共有34.4戶購屋,其次則是台中市每千戶人家有31.6戶購屋,第三則是新北市每千戶人家有27.7戶購屋。由於買賣移轉棟數今年仍呈現年增趨勢,相對家戶購屋比呈現也是成長趨勢,家戶購...
統計實價登錄今年新北市逾億元的住宅交易,扣除商辦、店面及廠辦等商用型不動產,板橋區有2件,淡水區的紅樹林地區有1件,新店區則共有13件,其中有11件位於知名豪墅區的大台北華城內,顯示高資產型買方明顯青睞該區,聚集較多的富豪名流。「除了具獨特性的華城地區外,新店市區並無破億元價值的豪宅。」除了華城以外,對於新店其他2件億級身價住宅,信義房屋新店安祥店店長曾彥杰表示,二十張路105巷的屋齡49年透天,5月以約1.57億元...
聯徵中心數據顯示,年收入在100-120萬元的購屋人,今年前兩季平均購買房屋的鑑估價格分別為1054萬元和1087萬元,而且鑑估值越高、購屋者年薪越高,顯示想買千萬元的房子,年收至少要有100-120萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,購屋族亦可用房貸月繳金額來回推年所得,依照聯徵中心核貸條件,以購屋總價1000萬元試算,貸款800萬元、貸款利率1.7%、20年期的本利平均攤還,每月房貸還款金額約3.9萬元...
信義代銷表示,拿到室內格局平面圖,首先可觀察屋內樑柱位置是否適當,格局圖當中,黑色實心方塊的部分就是房屋柱子,而柱子之間連成一直線的地方,就是屋樑位置,最好的格局是柱子位在房屋四周的外面,這樣室內空間才會方正,不浪費空間;民眾若有風水考量,則盡量不要將沙發、床鋪、書桌放置樑下。再來要看門窗位置,格局圖上四周的粗黑實線,代表牆壁,而牆壁上1/4圓弧的開口即為房門、大門;牆壁的粗黑實線中間,出現細線、狹長的長方形就是窗戶...