漂亮裝潢的房屋,很容易吸引購屋族目光,但住商不動產企研室經理徐佳馨建議,民眾購買裝潢屋前,應仔細檢查屋況,可查看屋內各個角落、崁燈處、窗框等有無水漬,還可打開浴室、廚房的維修孔,看看內部結構是否有水泥剝落或鋼筋外露等問題,也可觀察大樓外觀及頂樓,如果磁磚剝落、油漆斑駁、長青苔,代表防水層受到破壞,有較大機率存在漏水疑慮。徐佳馨更指出,要讓裝潢屋露出原形,最好辦法就是在連日大雨、颱風過後看屋,因為如果原本屋況不好、重新...
「看屋只有一下子,很少人會注意到收訊問題」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果手機電信公司在該區域設置的基地台較少,手機就很容易收不到訊號;住商不動產企研室經理徐佳馨也說,「尤其自己從事公關業,接不到電話真的很可怕」,建議消費者看屋可以多加留意手機訊號。插座規劃太少令人困擾,甚至有些位置設計不當,會被床、衣櫃擋住。徐佳馨表示,尤其現代人擁有多種3C產品,如果插座不夠,手機、筆電、平板無法同時充電,實在不方便...
日前網友在Dcard論壇上詢問,工作地點在台北市區,因為剛出社會工作沒幾年,想在新北市找租屋,不少網友提供自身經驗,可在板橋、中永和等處找屋,相較台北市便宜,又離北市近。住商不動產企研室經理徐佳馨建議,新北市第一圈距離台北市最近,若基於交通便利性,舉凡板橋、新店及汐止都是可考慮租屋的地點,若還要考慮租金因素的話,汐止則是最適合的選擇。汐止租金相較板橋與新店等處便宜,根據政大商學院信義不動產研究發展中心「房地產2019...
根據聯徵中心房貸統計資料,今年Q1申貸年齡以35-40歲最多,占近2成,其實2015年前買房均由30-35歲為主力,在2015年後,35-40歲成為首購主要的年齡層。一對8年級情侶檔網友,在網路上發文表示,兩人年薪加起來大約100萬元左右,兩人雖然已有結婚的規劃,但是因工作沒幾年,加上房貸負擔不輕,而且他們認為「現在房價太貴了,可以多存個10年再買」,頭期款也沒有長輩可以支持,倒不如先把錢拿去投資,多累積一些財富再來...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,第三季房市通常因為遇上颱風、民俗月、暑假等,就步入傳統淡季、交易量萎縮,但台中今年因穩定自住買盤回流,價格若接近實價,就能夠加快銷售速度。據信義房屋黎明向上店店長葉建忠第一線觀察,台中買方不畏民俗月,買氣依舊暢旺,首購產品以總價800-1500萬元的2-3房最受歡迎,誘因近期整體買氣升溫、房價易漲難跌,換屋族有增加趨勢,總價2000萬元以上產品交易量明顯攀升,並以七期、單元二重...
該名網友表示,自己年薪60萬元,無欠債、負債,已簽約購入桃園觀音的預售公寓,3房加車位總價855萬元,想貸款760萬、8成以上、30年,父親會贊助簡易裝潢,建商會送電視、冰箱和洗衣機,比較不用擔心傢俱開銷,而家人會來一起住,如果可以補貼月繳房貸,不曉得是否能撐得住房貸壓力?針對首購族想爭取8成以上貸款,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,可與建商配合的銀行申貸,整批貸款,比較有機會提高貸款成數,但個人條件也是重要...