漂亮裝潢的房屋，很容易吸引購屋族目光，但住商不動產企研室經理徐佳馨建議，民眾購買裝潢屋前，應仔細檢查屋況，可查看屋內各個角落、崁燈處、窗框等有無水漬，還可打開浴室、廚房的維修孔，看看內部結構是否有水泥剝落或鋼筋外露等問題，也可觀察大樓外觀及頂樓，如果磁磚剝落、油漆斑駁、長青苔，代表防水層受到破壞，有較大機率存在漏水疑慮。徐佳馨更指出，要讓裝潢屋露出原形，最好辦法就是在連日大雨、颱風過後看屋，因為如果原本屋況不好、重新...
「看屋只有一下子，很少人會注意到收訊問題」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果手機電信公司在該區域設置的基地台較少，手機就很容易收不到訊號；住商不動產企研室經理徐佳馨也說，「尤其自己從事公關業，接不到電話真的很可怕」，建議消費者看屋可以多加留意手機訊號。插座規劃太少令人困擾，甚至有些位置設計不當，會被床、衣櫃擋住。徐佳馨表示，尤其現代人擁有多種3C產品，如果插座不夠，手機、筆電、平板無法同時充電，實在不方便...
日前網友在Dcard論壇上詢問，工作地點在台北市區，因為剛出社會工作沒幾年，想在新北市找租屋，不少網友提供自身經驗，可在板橋、中永和等處找屋，相較台北市便宜，又離北市近。住商不動產企研室經理徐佳馨建議，新北市第一圈距離台北市最近，若基於交通便利性，舉凡板橋、新店及汐止都是可考慮租屋的地點，若還要考慮租金因素的話，汐止則是最適合的選擇。汐止租金相較板橋與新店等處便宜，根據政大商學院信義不動產研究發展中心「房地產2019...
根據聯徵中心房貸統計資料，今年Q1申貸年齡以35-40歲最多，占近2成，其實2015年前買房均由30-35歲為主力，在2015年後，35-40歲成為首購主要的年齡層。一對8年級情侶檔網友，在網路上發文表示，兩人年薪加起來大約100萬元左右，兩人雖然已有結婚的規劃，但是因工作沒幾年，加上房貸負擔不輕，而且他們認為「現在房價太貴了，可以多存個10年再買」，頭期款也沒有長輩可以支持，倒不如先把錢拿去投資，多累積一些財富再來...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第三季房市通常因為遇上颱風、民俗月、暑假等，就步入傳統淡季、交易量萎縮，但台中今年因穩定自住買盤回流，價格若接近實價，就能夠加快銷售速度。據信義房屋黎明向上店店長葉建忠第一線觀察，台中買方不畏民俗月，買氣依舊暢旺，首購產品以總價800-1500萬元的2-3房最受歡迎，誘因近期整體買氣升溫、房價易漲難跌，換屋族有增加趨勢，總價2000萬元以上產品交易量明顯攀升，並以七期、單元二重...
該名網友表示，自己年薪60萬元，無欠債、負債，已簽約購入桃園觀音的預售公寓，3房加車位總價855萬元，想貸款760萬、8成以上、30年，父親會贊助簡易裝潢，建商會送電視、冰箱和洗衣機，比較不用擔心傢俱開銷，而家人會來一起住，如果可以補貼月繳房貸，不曉得是否能撐得住房貸壓力？針對首購族想爭取8成以上貸款，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，可與建商配合的銀行申貸，整批貸款，比較有機會提高貸款成數，但個人條件也是重要...