信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲，將導致未來新落成的建築，房屋評定現值大增，對於買方來說，交易今年7月以後完工的房屋，交易時產生的契稅、持有的房屋稅，都將呈現倍增狀況，而先前透過路段率調整的豪宅產品，則面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力，新落成的豪宅產品，每年的房屋稅漲幅將更為驚人。 至於賣方的部分，若持有7月1日以後完工的新成屋，未來出售時的財產交易所得，也有可能因...
信義房屋4月房市交易量月增3%且年增2%，台北市交易量年增23%且月增20%，同時平均成交價格為每坪61.8萬元，高於3月與去年同期的水準，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月台北市的市中心買氣持續回籠包括信義區、大安區、中山區、松山區與中正區的交易量都較3月明顯增加，帶動4月北市的平均成交單價向上攀升，除了市中心買氣回籠之外，有較多新房子可選擇的內湖區交易量也同步量增。 新北市4月的表現穩定，年增3%但月...
其中內湖區受惠企業進駐內科熱潮，2016年出租面積近3萬坪，為各區之冠，保持租賃市場主力區域的地位，至2017年第一季仍是交易面積最多的區域，中山區則受惠金泰段新商辦完工，排名第二，而信義區則榮膺租賃市場成長最快速的區域，2016年整年出租去化2.2萬坪，較2015年大增四成，在信義計畫區頂級商辦推陳出新的帶動下，也使信義區成為2016年出租面積成長最多的區域。 內科以西湖段為首，隨著連續幾季西湖段都是2%以下的超...
回顧不動產仲介業近年營收表現，最低迷時期時在2016年，上半年總營收僅為166.8億元，不到2013年同期的六成，不過今年隨房市觸底回穩，上半年總營收回溫到201.4億元，頗有落底回穩的跡象，但距離房市交易熱絡還有段差距。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業的營收統計，許多指標都顯示房市已經擺脫去年的交易量谷底，出現一波觸底的小反彈，財政部的不動產仲介業營收今...
若以今年第一季與去年同期的件數來看，則可發現今年第一季北市交易量回溫年增逾2成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若以單價41~50萬元的單價換算，購買兩房或者公寓的三房產品，成交總價可控制在1000~1500萬元，這也是台北市今年第一季住宅成交最多的產品，這樣的總價對於北市的首購族來說，自備250~375萬元，就有機會買到一間台北市的房子。 不過相對的單價每坪41~50萬元，在台北市能夠購屋的區段也會有...
此次成交的「國家美術館」，屬於高樓層頂樓戶別，成交總價為2.3億元，換算每坪成交單價為163萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義區的億元豪宅可能一個月才成交兩筆，每個成交機會都相當珍貴，當遇到價格差不多的買方，售屋意願較高的屋主自然在價格上就有彈性，該案位處信義計畫區的邊緣，成交實價和過去兩筆的實價行情相比，房價修正約1成左右，以目前市況與其他個案相比，修正幅度不算特別大，價格也大致符合行情。 另外像...