文/梁博超 為遏止炒房亂象、利用換約轉售哄抬獲利,立法院今(10)日於院會三讀修正通過《平均地權條例》部分條文,明定不法炒房行為最高可重罰5,000萬罰鍰,還可連續處罰。另新增檢舉獎金制度,以及規定預售屋、新成屋簽約後,原則不得換約轉售。 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬元 新增檢舉獎金制度(圖/擷取自國會頻道直播) 立法院內政委員會去年12月完成初審《平均地權條例》修正草案,...
編輯著作/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年12月分數為46.8分,分數較11月(41.5分)增加5.3分,對應燈號重回綠燈;與2021年同期(49分)相比,分數減少2.2分。風向球六大構成項目呈現「四升、二平」,其中預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚,待售建案個數、議價率分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,市場買氣低迷下,新北、桃園重劃區相繼出現指標新案開價「以退...
文/成采錡 住展雜誌統計,2022年北台灣十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6,004.1億元,占北台灣總推案量約五成。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,與前年相較,2022年十大代銷排行僅圓石灘為新進榜,其餘都是常勝軍,且前三名代銷接案量合計達3,495億元,遠超過第四至十名的總接案量,顯示國內代銷業者強者恆強,小型代銷越來越難闖進十大排...
文/住展雜誌 中南部房市不妙了?根據業者統計,高雄待推案加上線上個案,總待售戶數將超過2.33萬戶,其中北高雄左營、三民、仁武、鼓山、楠梓等5行政區均超過2,000戶,市場浮現供給爆量疑慮。 隨著近年重大建設完工,高雄推案量大幅提升,加上去年下半年因台積電效應引發投資客南下搶房潮,連北部、中部大型建商也南下推案。不料,下半年全國房市買氣降溫,高雄房市面臨新屋供給爆量難題。 新案待售量破2.3萬戶 高...
新北市府統計,新北市商業單位及住宅近年所排放的溫室氣體量,占全市總排放量約4成;其中,社區建築物的用電,公共設施約占25%,家戶則約75%。因此,信義開發副總經理李建坤指出,「信義嘉品」在家戶部分,均會裝設智慧CT比流器、匝道器,只要住戶同意將數據傳送至資策會後台,相關用電數據即會透過匝道器傳送,資策會分析後,則透過APP等方式,定期將家戶耗能狀況回報給住戶;特別的是該分析可偵測出部分特定家電,若分析發現有老舊電器異...
文/住展雜誌第四季房市衰退之勢明顯,不僅案場來人在降,更有新建案銷量掛蛋的現象。市場在看建商要如何應對。過去遇到市場低迷的狀況,降價銷售是很普遍的方式。而現在降價的應對也遭遇挑戰。與2016年房市空頭的狀況相比,今年房市利空更多。無論是升息還是通膨的影響,工料成本上漲導致房價上漲,對於建商來說現在降價可能吃力不討好,消費者未必會買單。不二價鬆動 代銷業者喊出預告降價雖然市場狀況糟糕,但建商還是不願意輕易犧牲獲利機會,...