根據信義房屋2019年房地產年鑑資料,高雄市2018年每宅月租金總價為1.45萬元,較上年成長近4%,其中不少行政區租金行情高於平均值,包含鼓山區1.65萬元、仁武區1.6萬元、前金區1.57萬元、左營區1.55萬元。信義房屋重愛店店長葉聖音表示,確實有感高雄租金連年上漲,舉捷運巨蛋站和凹子底站為例,兩站商圈位處左營和鼓山交界,因5年前新建案陸續釋出,加上擁有漢神巨蛋購物廣場,以及義享天地、富邦人壽綜合百貨商業大樓等...
「仁武區、左營區平均屋齡相對新,是受惠於北高雄崛起」,信義房屋重愛店店長葉聖音分析指出,由於南高雄土地飽和,建商逐漸往北移轉,又在巨蛋商圈興起,以及豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,再向外發展,致使仁武和左營推案量大、屋齡相對新且總價較低。葉聖音進一步表示,仁武區過去一直被視為工業城,但近年建設題材多元,且地理位置緊鄰左營區與三民區,又仍有腹地,因此近年推案不斷,並以透天為主流,依照地坪不同,屋齡10年內透天...
楠梓區奪下高雄市人口淨移入冠軍,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓因有大片綠地重劃區,尤其高雄大學特區推案多、屋齡新,房價相較市區親民,有不少首購族移居,目前新大樓二手單價約15至17萬元,新社區型透天總價則約1300-1500萬元。侯鐵漢指出,楠梓還具有交通優勢,區內設有5個捷運站、楠梓車站,並鄰近國道1號、高鐵站,再加上新台17線規劃,還有楠梓加工區就業機會多,也是帶動人口遷入的原因。仁武區則緊鄰左營區與三民區,...
高雄去年住宅類核發建照數與開工宅數同時破萬,依據高雄市建管處統計,2018年建照數為1萬5,107件創歷年新高,年增率高達114.4%;開工數為1萬3079戶,年增幅達88%,創下5年來新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄建照數與開工宅數雙創佳績,除建商看好未來房市表現,信心回溫,也受到雨遮登記制度變革影響,先搶照可保有雨遮登記資格,致使市場出現一小波搶照潮。從統計資料看出,高雄2018年建照核發數以鳥...
房屋市場委員會呂金發主委表示,近期高雄熱潮席捲全台,今年春節9天年假,至高雄旅遊的人次更達到126萬人次,較去年同期成長了4成;然而,身為建築開發商,呂金發卻指出此時是近十多年來營建成本最高、利潤最低的時刻,他分析高雄土地價格已經不是中型建商能夠承受的成本,目前態勢相當清楚,即是「大者恆大,本大利小」的市場競逐,大型建商財力雄厚,購地不手軟。高雄市房屋市場調查協會副理事長廖致傑指出,土地標售政策影響地價,許多私人地主...
高雄市代理市長許立明表示,仁武區大灣里隨著都市發展,人口數持續增加,居民對生活品質及戶外活動場所需求日增,故市府透過都市計劃及自辦市地重劃,將公共設施做整體規劃,不僅周遭環境獲得大幅改善,也使鄰近民眾增加使用公共設施的意願。許立明說明,大灣綜合活動中心是高雄市少見結合公園綠地開放空間的綜合活動中心建築,充分引入公園的綠意,使位於2樓的圖書閱覽室有極佳的景觀視野。而整體空間的規劃,也是從公園環境,以隱藏融入的設計概念,...