根據信義全球資產公司統計2022年7月至9月20日上市櫃法人大型交易,總計Q3商用不動產交易金額為618億,創下今年單季交易總額最高,較前一季大幅增加90%,也較去年同期增幅約51%,此外,也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。加總今年前三季交易額達到1,371億,較去年同期交易額1,157億,也成長了18%。 信義全球資產公司觀察2022年商用不動產Q3交易情形,從產品面分析,以工業地產交易額426億挹注最多,...
信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示,從產業動態觀察商用不動產發展趨勢,企業因應整體發展,近年都積極拚產業升級,拓展創新業務、引進跨領域人才,然而既有辦公空間已經無法滿足公司發展方向,加上疫情常態化影響,員工陸續返回辦公室,企業也開始思考結合數位轉型的新形態辦公室,這些因素都促使企業緊鑼密鼓尋覓符合公司發展需求、有利於企業人才招募、又可提升企業形象識別的商辦產品。 根據信義全球資產統計六都近五年來的商辦交易情形,六...
信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示,後疫情時代加速全球產業鏈重組,電商、物流、智能產業的投資力道加強,加上台商回流,持續有新建、擴建廠房的需求,讓工業地產需求持續強勁,同步還有政府政策桃園航空城計畫助攻,吸引企業前往獵地,是七月商用不動產市場熱度衝高的主要原因。 信義全球資產統計2022年7月商用不動交易情形,七月商用不動產交易量達到437億元,較上月交易金額159億、成長174%,也較去年同期交易金額169億、...
信義全球資產經理林建勛表示,近年中美貿易戰以及疫情改變了全球供應鏈布局,帶動台商回台,而桃園市向來為全台工業大城,自然是產業重點進駐區域,累計自2018年起至2022年上半年,上市櫃法人在桃園市的工業地產大型交易已達991億元,直逼千億大關。今年上半年桃園市工業地產交易規模為74億元,不僅已佔桃園整體商用不動產總規模91億元的81%,此外,也是自2018年起,已連續五年H1工業地產交易金額都破70億元。 今年上半年...
北大特區行情 力壓林口、淡海 樹林地所統計近1年實價登錄資料發現,三峽北大特區主要交易產品為屋齡10至20年的中古華廈大樓,占整體交易量81.62%,成交均價為每坪35.2萬元;林口新市鎮及淡海新市鎮相同屋齡的產品,均價則各為每坪28.91萬元、22.46萬元。而北大特區屋齡5年以下,及5至10年的華廈大樓,均價分別為每坪40.3萬元、36.76萬元,居三大開發區之冠。此外,北大特區、林口新市鎮於2021年7月至2...
信義全球資產總經理柯宏安分析,桃園具有交通建設及人口紅利,且工業區以及開發中的產業園區帶動更多產業進駐,就業人口也隨之增加,都是支撐桃園發展重要因素。建商看準此剛性需求布局,讓去年中壢區、蘆竹區、大園區、桃園區、觀音區、龜山區、楊梅區、八德區等行政區的土地交易金額都超越百億,中壢區因受益於高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站下,更達500億等級。以重劃及區段徵收區之土地交易來看,高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站、...