地政局表示,自今年6月27日起,從事租賃住宅包租代管業務必需經過許可,並取得登記證才可營業,經查證非法業者有從事包租代管違規行為,將予以裁罰,以維護市場交易秩序。 對於委託業者包租代管者,則採取「源頭管制,契約備查」,要求所有業者辦理登記時,提供「租賃住宅委託管理定型化契約」、「住宅包租契約」、「住宅轉租定型化契約」,先行檢查是否符合內政部規範,不符者須限期改正,以保障交易安全。倘房東房客因租屋問題,或是與租賃服務...
房仲業唯一獲《數位時代》2020創新商務獎 榮獲「最佳管理創新 - 銀獎」及「最佳技術創新 - 銅獎」 信義房屋引領業界提出的「AI平面圖辨識偵錯智慧化方案」,利用AI人工智慧、雲端技術,節省人工查核的作業時間、提升作業效率、預防交易糾紛,有效控管賠償成本且更快速提供客戶正確資訊。眾多的消費糾紛中,房屋買賣是交易金額最高的一項,為保障不動產交易安全,信義房屋除了推出不動產說明書外,近年又發現政府在平面圖...
台南市地政局長陳淑美表示,地政局在地籍、土地登記、地權、不動產交易等九大基礎業務榮獲內政部考核評鑑「優等」,並持續推動不動產交易安全透明,增設32個區公所小而能地政工作站、強化租賃管理與保障;地籍清理結合導航地圖系統獲得良好標售成果;致力地政E化完成機房共構、資安防護再升級。為平衡台南溪南、溪北發展,以及招商所迫切需要的土地供應,重大開發陸續完工,施工品質也屢獲肯定,陳淑美表示地政團隊致力於興闢優質公共建設,讓民眾擁...
其中有關台北市預售建案契約自2017年納管以來成效顯著,另外預售建案相關資訊揭露機制也不斷進化,包括可視化「預售建案契約核備地圖」及「預售建案契約管理平台」,申報查詢一次到位,維護台北市不動產交易安全。台北市地政局長張治祥表示,地政局自2017年3月1日全國首創實施預售屋管理新制,納管全台北市預售建案契約以來,至今年9月30日止,共計納管185案預售建案。經統計結果,預售建案消費爭議案件佔整體消費爭議案件比例自201...
不動產說明書內的「謄本產權基本資料」,包括建物用途、面積、建材…等,信義房屋鑑價部執行協理邱千惠表示,主建物面積是否過小、公設比例是否過高、建材種類或屋齡是否過久、土地持分是否有短少…等,這些情況都可能會影響銀行核貸成數,建物用途如果不是住家用,就沒辦法適用自用優惠稅率;另外如果有遭限制登記,要在過戶前排除,才能移轉,如不細看不動產說明書不止會影響貸款,更會衍生不必要的費用。邱千惠也提醒,...
早期房地產交易機制紊亂,當時法令並無強制要求,信義房屋為保障消費者交易安全,即在1989年首創全台第一份「不動產說明書」,比官方早了10年,後續更推出「高氯離子瑕疵保障制度」、「高放射瑕疵保障制度」、「買賣價金履約保證制度」、「漏水保固制度」購屋四大保障服務,以及全球首創推出的「凶宅安心保障服務」,就是為了替消費者打造完善的購屋防護網。2019年不動產說明書推出屆滿30年之際,信義房屋再次領先業界、走在法令之前推出「...