信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示,彰化市近年地價上漲,新透天價格跟著上揚,總價約1700-2000萬元,電梯別墅更要價約2000-2600萬元,連帶拉高和美鎮房價,透天價格破千萬元;加上紡織工廠林立,這些傳產老闆所擁有的強大購買力也對房價造成影響。和美房價跟著彰化市節節上漲。住商不動產彰化員林店店長江建德也指出,目前和美鎮新透天多要價超過千萬元,總價約落在1000-1200萬元;電梯別墅價更高,根據今年實價登錄,孝光...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現,反應出今年市場買氣明顯比去年好,不過買賣移轉棟數若單月變化太大,除了淡旺季等波動外,通常會跟新成屋交屋與地政機關的工作天數有關,今年7月移轉棟數較6月明顯增加,應該不僅是景氣因素,還有受到工作天數較多的影響。六都買賣移轉棟數7月為2萬2949棟,應已經創下近3年半以來的新高,台北市7月移轉棟數為2875棟,月增18%且年增6%,新北市則為59...
住商不動產宜蘭文化店店長李佳穎指出,雪隧開通後,為宜蘭創造的一波外地客購屋熱潮逐漸縮減,但因為今年自住客出籠,買氣重新上揚,尤其近期新透天集中交屋,地坪約25-30坪,總價多落在1000-1200萬元,吸引退休族和舊換新的換屋族購買。李佳穎指出,因為千萬宅對在地客來說,仍是不小負擔,因此最近也有新建案推出透天總價僅700-800萬元,地坪約18-23坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,高房價時代,各地都有不少...
買方還沒正式完成交屋,就想先入內裝潢怎麼辦?信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,不論房屋產權是否已移轉至買方名下,只要是在交屋前想先裝修,都屬於「借屋裝修」的範疇,雙方可先簽訂「借屋裝修同意書」,約定買方只能裝修、不能入住,並確認能先裝修的範圍,另外包含鑰匙由哪一方持有、或是否另打一副備用鑰匙給買方等細節,也要約定清楚。此外,交屋前因買方本來不須負擔水電、瓦斯、社區管理費及房屋稅、地價稅等費用,但因已有裝修之事實,...
根據高雄市政府地政局統計建物買賣移轉棟數,高雄大寮區今年上半年移轉棟數達567棟,與去年同期相比,成長17%,更創下2015年以來新紀錄。住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰分析,主因是和發產業園區近期獲得鴻海、台郡、鉅明等廠商加碼投資,加上大發工業區工作機會也不少,就業人口將增加購屋需求,土地又較市區便宜,持續吸引建商推出透天產品,也有新華廈交屋,才帶動房市交易。大寮雖然商業較不發達,房價比鄰近的鳳山區便宜2成以上,具有...
信義房屋中壢民權店專員李維仁憶起2012年初入房仲業時,「當時客戶還會說,馬上就要鬼月了,不太願意看屋」,買賣、交屋、裝潢、入厝等房地產相關事宜,也都會避免在民俗月中進行,但是隨著觀念改變、交易資訊透明化,這3年來,避開民俗月看屋買屋人數已驟降。信義房屋民俗公園店店長謝明哲同樣指出,多數年輕人已較無忌諱,但部分買方還是會依循傳統習俗,因此民俗月帶看或交易會盡量安排於白天進行,甚至部分客戶還會要求看屋前應要先敲門。如果...