聯徵中心統計資料顯示,北區第一季貸款成數達77.36%,超過西屯區74.48%與南屯區71.81%;並且北區去年第四季核貸率為71.75%,去年同期更僅有69.34%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析,台中北區許多新案在去年底或第一季完工、對保,房價低、屋齡新,容易有比較好的貸款成數,而且建商多會與銀行合作,整批貸款,因此拉高第一季核貸率。信義房屋北區一中店店長陳光裕也認為,北區屬舊市區,核貸率通常不會有太大的變動,Q...
捷運交會站向來是人潮錢潮的聚集地,擁有既定的人流,因交會站又增加新利多,而即將通車的捷運環狀線第一階段,有7站點屬交會站,包含新店區「大坪林站」與新店線相接,「十四張站」是安坑輕軌的起點站;中和區「景安站」可轉乘中和線,「中和站」可連接萬大線;「板橋站」可轉乘板南線、台鐵、高鐵;「頭前庄站」能串聯新莊線;終點的「新北產業園區站」則可轉乘機場捷運線。信義房屋統計實價登錄數據,7大交會站中,今年第一季以中和區景安站交易為...
根據統計,桃園區各熱門生活圈今年第一季交易價,最高價不若往常為豪宅林立的藝文中心,反而落在站前地區,均價每坪32.5萬元,高於藝文特區的23.9萬元;屋齡5年內新大樓均價更達每坪41.9萬元,更是遠高於藝文特區的28.7萬元。比對內政部實價登錄資訊,今年3月站前地區的中華路有逾80筆交易,每坪成交價41~49萬元,為「國泰馥都」交屋。信義房屋三民店店長曾國峰表示,「國泰馥都」因品牌特色,2014、2015年推出時開價...
新店區捷運七張站周邊屬早期開發區,信義房屋中興寶僑店店長李資敏表示,該區位新店最核心地段,機能成熟,除很多在地買盤,因鄰近文山區,成不少台北人移居新北市的首選。該站周邊住宅近7年交易量3674件,大樓平均單價48.2萬元,單看今年每坪更達52.13萬元,呈走高趨勢。李資敏解釋,寶橋路至北新路二段間有許多200戶以上的中大型社區,以「玉上園」逾1000戶最知名,歷年交易量大,目前屋齡3~5年大樓行情每坪約55萬元,捷運...
首購族欲購入預售屋,可先前往銷售中心賞屋,若有喜歡的戶別,可於初步議價後先付一小筆訂金,請建商保留,確定購買後,補足正式訂金,並將「預售屋買賣契約書」帶回家仔細審閱,一般審閱期至少5天。確認契約沒有問題,即可簽約並繳交簽約金、開工款;訂金、簽約金、開工款一般被稱作「訂、簽、開」,也就是預售屋的頭期款,依建案不同,約佔房屋總價的10%-15%,比起購買中古屋需自備2至3成的頭期款,初期付款壓力相對較輕,且可分期繳納。但...
根據新北市地政局統計資料,今年5月房市新北市交易移轉棟數共計5598棟,其中交易移轉棟數以中和區、新店區及淡水區增加最多,中和與淡水以新屋集中交屋潮最相關,新店則受到中古屋市場景氣回溫影響。新店房價在新北市居首,其一原因為當地居民多是軍公教,致使房價居高不下,區內的「中央新村」因國大代表群居,形成特殊且優質的生活環境,因而被稱為小天母。另一原因為,近年新店議題不斷,包括今年5月甫開幕的新店ikea,鄰近的央北重劃區,...