信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若是市府徵收的土地可能價格達公告現值的2倍以上,但發生的機率甚低,通常這些公設保留地的地主多參與政府收購,得標價格約為土地公告現值的15%~20%,按現行機制北市府會編列預算,標購特定的私有公共設施保留地,包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等,由政府當莊家且價低者得,而通常公設保留地的地主受限土地開發限制,與其放著不能兌現,有些會選擇就低價賣給政府。 根據北市實價...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年疫情影響時間約一個多月,但當時大環境對於房市條件都偏向正面有利,包括台股資金行情、低利環境、造價與通膨推升對房價預期等,因此疫情結束後的買氣呈現V型反轉,但今年房市不像去年一樣晴空萬里,當前情勢烏雲密布,包括資金由寬鬆轉向緊縮、台股今年重挫逾3千點、政策打炒房、房價歷史高檔等條件,都對於房市不利,因此即使疫情影響逐漸淡化,但回流腳步不像去年快速。 6月整體交易最明顯的就是...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年全台房價普遍都呈現上揚走勢,不少區域的房價甚至寫下歷史新高,加上新制針對年限與扣抵方式都進行調整,同時預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍,帶動房地合一稅收大幅增加,尤其房價基期低漲幅大,區域內又有許多重劃區的縣市,房地合一稅收都相對較高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於5月地政機關上班的工作天數比起4月多出一成,因此移轉呈現月增;疫情影響則慢慢浮現,不過疫情從4月底感染人數才超過萬人且快速增加,房市買氣也明顯轉淡,但5月的交易要6月的移轉才能反映,因此下個月的移轉數據可能會呈現有感衰退,甚至出現去年疫情後的波段的低量。曾敬德指出,以去年經驗來看,去年5月19日全國因應疫情升級為三級管制,但移轉棟數真正大幅衰退時間是落在7月份,月減幅度高達...
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除了黃心恬之外,另一位居住在新竹的徐陶真,深刻體悟疫情對於小農帶來的衝擊,也看見竹科園區雙薪家庭的媽媽們採購食材的困擾,於是她串連青年與農友發起新竹城與鄉的團結經濟行動,讓偏鄉小農與商家從產地直送食材與產品到餐桌,讓市區的竹科家庭可以在家取得安全的食材,也解決偏鄉小農在疫情期間農產品滯銷等問題。這些疫情期間社區互助共生的做法,都是「全台一家-100個疫情下互助共生做法」徵件入選的案例,也同步公告在平台官網及粉絲專頁上...