信義房屋林口長庚店店長黃達新表示,上個月以來,網路預約客多了1倍,這個月更是成長了2倍以上,而網路買方大多直奔A7重劃區而來,指名度很高。 黃達新觀察,網路客之所以會鎖定A7重劃區的原因之一是雙北首購族在實地看屋之前,多會在網路先搜尋區域的單總價,而大林口區域共有機場捷運A9、A8、A7站,其中捷運A9林口站屬林口新市鎮,捷運A8長庚醫院站屬林口長庚商圈,2站的單總價都已漸高,均價3字頭,而捷運A7體育大學...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,受疫情三級警戒限制以及信心衝擊觀望下, 6月份商用不動產與土地交易規模都是今年最低,但7月疫情逐漸緩和下,從上市櫃法人買氣出籠,顯示商用不動產及土地市場同步有感回溫中,其中科技業與開發商是帶動回升的主力買方,壽險部分則以中華郵政較積極,在6.7月分別購入新北廠辦與台北市店面。 從交易產品來看,以工業地產表現最為亮眼,整體交易來到90億元(佔48%),雙北及高雄是交易熱區,像國揚實業及...
信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,樂學三路、樂善二路、華亞三路3條路都相隔不遠,共通點都是屬於A7捷運站較外圍區塊,路程離捷運站走路約15-25分,即使如此買氣仍不錯的原因有二,第一為華亞科技園區的工程師,就近購屋方便上下班,即使生活機能尚未發展也還能接受,第二則是大林口生活圈的外溢效應,許多喜歡林口、林口長庚醫院商圈周邊生活機能的購屋族,因為林口市區房價漸高,會轉至A7重劃區。李德煌進一步說明,樂學三路近樂善商圈,...
光復路郵局建築較老舊,中華郵政公司推動資產活化,雖期間招標過程波折、曾申請建照展延,但最終確定與國賓影城簽約,去年拆除舊建物後,今年4月中終於正式動土興建,預計改建成複合式影城大樓。根據規劃,該案斥資4.5億,地下3層提供停車,1、2樓部分保留為郵局,3至6樓則依影城需求,統籌規劃複合式商業空間,整體工程預計2023年完工。信義房屋彰化中正店店長吳政彥表示,光復路郵局近火車站,一向是人口、商業行為密集的區域。郵局改建...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,近年廠辦需求激增,再加上捷運議題的帶動下,工業土地搖身一變成為企業總部落腳地。以汐止區來說,鄰近南港及內湖,廠辦平均價格卻相對低許多,未來又有捷運汐止民生線,因此獲得包含宜進、東碩資訊、緯創軟體、中華郵政等不少企業青睞。區內有三大工業區分別是社后樟樹灣工業區、市中心工業區、以及保長坑工業區,其中市中心工業區有宜進相關企業在遠雄U-TOWN總投資金額高達53億元;而近年還可以觀察到社后...
具有雙鐵優勢的桃園青埔高鐵特區蟬聯兩年冠軍,佔整體重劃區土地交易近40%,總交易金額來到317億元;距離新北較近的桃園A7重劃區,也成為近期討論話題以171億元位居第二,小檜溪重劃區由於緊鄰舊社區,未來又有捷運綠線加持,成功帶動交易熱度,以90億元位居第三。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,過去上市櫃建商在桃園購地規模並不大,但隨著機場捷運線通車,串起北北桃生活圈,建商開始擴大布局往台北以外的城市進軍插旗。在商業及生...