信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間,可能有一個月左右的落差,因此5月的買賣移轉棟數大致反應3月中旬到4月的交易狀況,而當時也是市場上疫情與股災發生最為嚴峻的時間點,而去年5月則是上半年旺季移轉數據最高的一個月,因此買賣移轉棟數相較起來就出現年減22%這樣的幅度。根據各地政局的資料顯示,台北市5月的移轉棟數為2118棟,月減8%且年減23%,新北市則是4179棟,月減9%且年減...
房貸成數以及額度,通常與房屋所在的地點、屋況、貸款人收入與信用狀況有關,也就是如果房屋的屋況、地點或周邊環境比較好,或是貸款人職業及收入穩定,貸款成數多半比較高。信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,中科一帶因為購屋主力來自科學園區內的科技業從業人員,收入條件、工作狀況普遍穩定,因此核貸相對容易。他舉例,中科就業族群只要家庭年收入60萬以上,以信義房屋配合永豐銀行的專案來說,貸款即可貸到85成;又如當地屋齡10年、20年...
專家分析原因,當地學區是雙語學校崇明國中,亦鄰近台南市立醫院、巴克禮公園;另一方面,台南市府興建「南鐵照顧宅」,就是位於東智里。大智里主要被生產路、崇善路、長東街以及保華路包圍,東智里則與大智里相鄰,主要範圍被生產路、長東街、大同路、二空路包圍。信義房屋崇善店店長葉怡君說,大智里與東智里與台南市立醫院、巴克禮公園相距不遠,吸引一些文教人士在此居住;另外,當地屋齡25至30年、10層樓以下的華廈,總價大約400至500...
家樂福商圈是新店市區主要生活圈之一,近年因裕隆城緣故,周邊推出不少新建案,但裕隆城目前暫時停擺,因土地仍在,並未對當地房市造成影響。在此商圈,日前更有指標性都更大樓興建案,由合環建設與代銷龍頭海悅國際聯手推動,基地面積約2,837坪,規劃蓋成42層擎天雙塔,總銷初估150億元,預計2025年完工,開價約落在7-8字頭。市場預測該案將有機會成為新北指標性大樓,對區域也起了正面影響作用。信義房屋中興寶橋店店長郭仲杰認為,...
八德囊括桃園捷運綠線4站點,G04站點將與三鶯線銜接,捷運也已進入實際建設階段,捷運議題勢必持續發酵,房市往上力道強勁,這也讓八德不甩疫情,買氣急速反彈。「疫情趨緩,買方更有信心購屋」信義房屋八德大和店店長劉邦儀表示,政府在疫情控制得宜下,近期桃園新增買方又再成長,即先自網上找到標的,再持繼看屋後確定買屋者增加。八德新增買方主要來自年輕族群,依八德地政事務所統計,主要購屋者集中於31-40歲,其次則是41-50歲。統...
《大台中房市月報》統計2月份實價登錄資料,西屯、北屯、南屯的公寓、華廈與大樓,是全市交易均價較高的三區,南屯屋齡超過20年的中古屋漲較多,來自需求強勁。信義房屋七期河南店店長杜得琳以「河南黎明商圈」為例,目前屋齡大於20年的中古屋行情落在19至25萬,2房總價700至800萬、3房則約800至1100萬。他觀察,中古屋產品近年來漲幅明顯,有社區3年前成交價每坪17萬左右,但今年單坪價達20至22萬,漲幅約2到3成。之...