為使民眾能隨時掌握不動產登記異動資訊,防範偽冒不動產移轉或抵押貸款情形發生,內政部從2016年10月起開辦「地籍異動即時通」便民服務。民眾在申請「即時通」服務後,名下已登記的不動產只要遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押及書狀補給登記案件,轄區地政事務所將會在登記案件「收件」或「異動完成」時,以手機簡訊或是電子郵件通知,使所有權人能夠即時知悉並因應處理。內政部指出,為使民眾更方便申請使用「地籍異動...
台北市地政局表示,這項服務全民皆可免費申辦,將有效保障不動產之安全及自身權利。民眾可由不動產登記名義人本人或其法定代理人,向任一地政事務所臨櫃申請,如所有之土地或建物分屬不同直轄市、縣(市)地所管轄時,申請書請以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫,並由任一地轉送受理。除了臨櫃申請外,國人也可以登記名義人之自然人憑證或工商憑證,透過內政部地政司建置的地政線上申辦系統進行網路申請。地政局並呼籲,為保障交易安全,提醒民眾務...
北市各地政事務所報送外國人取得及移轉土地建物權利案件,自2015年1月1日至2015年3月31日止,計核准取得土地建物權利案件88件及移轉土地建物權利案件36件。受理大陸地區人民取得、設定或移轉不動產案件,自2015年1月1日至2015年3月31日止,計3件。 內政部指出,自2002年開放陸資來台購置不動產至2014年底止,陸資經內政部許可取得不動產共181件,其中自然人取得者169件,陸資公司、團體因業務需用取得...
信義房屋不動產企研案專案經理曾敬德表示,奢侈稅屬於懲罰性的交易稅,其目的主要是希望抑止短期交易的不當炒作行為,但近年仍可發現有不少民眾因不熟悉規定等因素,2年內轉手被課徵奢侈稅,加上國稅局累積3年多的查稅經驗,建議民眾可以先詢問稅捐機關,或者持有兩年後再出售最為保險。 歸納常見的疏失或違章型態包括有,未依規定辦竣戶籍登記、持有期間算錯、核准不課徵土地增值稅但條件不符、「受贈」取得之不動產短期出售、「交換」視同買賣、...
林欽榮指出,不動產登記免附印鑑證明,看起來很簡單,實際很困難,從今年7月1日起,申請案件免附印鑑證明的項目高達50項,對民眾而言,將可省下6到7萬小時,這是很龐大的人工成本,也是邁向智慧政府的第一步,他深信會影響全台灣的地政改革。 媒體聯訪時,記者詢問免附印鑑證明實施到目前的成效如何?李得全表示,從7月1日實施免付印鑑證明到現在,目前有15個申請案件,市府會持續透過戶政端來做宣導。 李得全說明,由於民眾很難想像一...
北市地政局開發「智慧地所」系統,透過科技,將臨櫃申辦簡化為24小時皆可用自然人憑證,線上申辦登記、測量案件,其類型達60項,大幅降低過去排隊等候送件時間及減少交通成本,系統自今年3月底上線,受理件數已逾500件。 為使民眾輕鬆繳納地政規費,該系統直接連接至全國繳費網,使用晶片金融卡於網路進行電子支付;未來擬介接智慧支付平台,民眾臨櫃繳納地政規費時,只要開啟智慧型手機綁定信用卡帳號的行動支付功能,無需攜帶現金及卡片。...