受限北市缺乏大量的重劃區土地與高房價問題,每百戶家庭僅有2.3%有機會入住到五年內的新房子 台北市 新屋供給慢 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市「老問題」嚴重,同時區域內缺乏大型重劃區的土地可開發興建,僅能透過都更與危老改建,增加新供給速度緩慢,因此5年內的新成屋數量位居六都之末,反觀台北市以外的區域,因為有許多的重劃區土地供給,加上有些區域先前房價還算平價,因此自住客要入住5年內的新成屋並不是夢。...
三峽區 三峽區是今年新北行政區域中房價漲幅最高,年增率達14.2%,均價漲至32.2萬元,主要受三鶯線建設議題帶動。大家房屋企劃研究副理郎美囡表示,三峽在北大特區形成之後,吸引了許多首購族、換屋族進駐,由於開車通勤大台北尚算便利,且發展多年後,客運班次也不少,前往桃園機場的通車速度也快,因此在三鶯線話題之前,已有許多自住盤購入。而且近幾年在地商家發展越來越蓬勃,相對親民的房價也吸引許多小家庭入住,尤其強調雙語教學的...
據桃園不動產交易e指通,自去年1月至今年9月,桃園各重劃區5年內新大樓交易量最多的是中路重劃區、青埔高鐵特區、A7重劃區、八德擴大重劃區。其中,八德擴大與A7重劃區屋齡普遍低於10年,大樓2房在千萬內,3房至多不超過1500萬;前者通勤北大特區僅需20分鐘左右,日後又有捷運綠線,後者搭乘機捷進入台北市區只要30分鐘至1小時,在在吸引雙北客目光。 信義房屋A7重劃店店長李德煌指出,A7重劃區有機捷,往來桃園機...
根據桃園不動產交易e指通統計實價資料,自109年1月至110年9月期間,盤點5年內桃園市各大重劃區中新大樓交易件數,前四名分別為桃園區的中路重劃區2608件、中壢區的青埔高鐵特區2410件、龜山區的A7重劃區1041件、八德區的八德擴大重劃區913件。 而桃園4大重劃區中,依消費者購屋最重視的機能、價格、交通、環境來做評比,各自有其亮點;青埔高鐵特區為4大重劃區中百貨影城最多,生活氛圍最歡樂;有華泰名品城、...
根據桃園不動產交易e指通統計,桃園市八德區今年上半年7個生活圈中,「第一鄰里重劃生活圈」中古大樓均價漲幅20%為各區之最,平均單價18.6萬,較去年同期一坪漲3.1萬;漲幅勝過廣豐商圈13.9%、八德擴大重劃區17.9%。 信義房屋大湳店專員許乃達表示,「第一鄰里重劃生活圈」位置位於八德區與桃園區之間,離八德廣豐商圈約1-2公里,「第一鄰里重劃生活圈」中心有一思源公園,因此當地人又稱思源重劃區,為一純住宅區...
雙北年減二成 三芝竟贏三峽 台北市今年前三季推案量約1,980億元,較去年同期減少近5百億元、年減幅約二成。今年北市推案量衰退幅度最大的區域依序為士林、內湖、信義;其中,士林區今年推案量還不到百億元,年減三百多億元、年減幅飆至八成。有趣的是,本土疫情重災區萬華區推案量不減反增,今年前三季案量近90億元,比去年同期暴增五倍,是北市案量年增幅最大的行政區。另,大同、文山區案量也比去年成長,成長幅度約六到七成多不等。 ...