信義房屋企研室統計歷年實價登錄資料,東區去年平均住宅總價1003萬是首度突破千萬元,且較前一年有21.8%漲幅。內政部最新公布的都市地價也指出,東區地價較上期上揚0.78%,主要是鐵路高架化完工、大智路打通,帶動周邊區域新建案交易熱絡;此外,Outlet去年動工,帶動商圈發展,紡織廠也拆除重新開發,預計可吸引產業進駐,也是地價上漲原因。信義房屋興大國光店主任謝凱勛分析,去年底東區有一棟新建案大批交屋,因成交價格在每坪...
以新北市各行政區來看,2020年人口成長以林口區增加5,610人最多,近年來因三井outlet、機場捷運,以及世大運選手村改建的社會住宅,便利的交通帶動工商發展,成為年輕族群遷入的熱門區域;次為淡水區增加4,668人,主要為當地新市鎮開發,淡海輕軌青山線、藍海線通車,再加上未來淡江大橋、淡北道路等重大建設到位,可有效改善交通、帶動地方產業繁榮。 新北市民政局長柯慶忠表示,雖然新北市人口自然增加趨緩,但因新北市持續推...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,台北市地價房價居高不下,捷運三環六線成型帶動人口移動,進而牽動建商購地的佈局。土地交易排名第一的林口新市鎮市地重劃區,因有三井Outlet、威秀影城、誠品等商場進駐、媒體園區帶來就業人口,再加上機場捷運線便利,帶動區域交易熱度,去年就有長虹、新潤、森寶、毓軒等知名建商搶地,其中以新潤建設以土地單價每坪161萬元購地為去年度單價最高,且連續兩年土地交易金額都達100億以上。排名第二的新...
南紡購物中心一期營業額約60億,二期開幕後主打有3至4成櫃位為餐飲,另有影城、KTV、滑輪場等,兩座商場加乘下,年營業額可望達90億,預計今年耶誕節展開試營運,明年3月中正式開幕;另外,雖也有規劃南紡三、四期應會分別以住商混合、住宅為主,但短期尚不會有新進度。至於同在東區的德安百貨開幕第10年也將展開改裝,鎖定家庭客,引進影城、KTV、連鎖品牌餐廳與親子娛樂,預計明年7月開幕。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,百貨業...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,近年除了台灣美光、大立光等大廠在台中投資設廠外,更有許多國外大廠,例如德商博世集團(Bosch)的電動自行車系統亞太總部、日本五十鈴汽車的環保商用車生產基地、日商三井Outlet、汎德等都選擇投資台中,顯見台中市發展已開始國際化,自然就帶動台中土地與辦公等商用地產的交易。大型企業進駐、就業人口增加,使得原本就很強勁的剛性需求與企業商用需求更為活絡,持續帶動土地市場,近年吸引不少台北建...
資料顯示,林口區平均授信額度最低的三條路分別在文林街606萬、南勢二街775萬、文化二路一段789萬,三路段平均貸款成數則落在7成至7成5。依此回推,房屋總價約在千萬上下。信義房屋林口中山店店長方士榮表示,文林街與南勢地區屬於林口新市鎮較外圍街廓,雖然屋齡新,但由於機能還未成熟到位,使房價相對親民;至於文化二路一段則屬於較早發展的區塊,沿線有一些屋齡10年、20年以上中古大樓,部分坪數較小,因此總價也相對比較低一些。...