七期重劃區位於西屯區及南屯區內，其核心地段新市政中心即為台中知名的豪宅聚落，採高密度開發，高樓林立，反觀朝富路以西、台灣大道以南的七期西側區，因多為住1、住2建地，屬綠覆率高、低密度發展的純住宅區。七期西側房價相對便宜，簡剴延說明，因地段較偏，土地取得成本較低，加上推案小宅化，不少新成屋總價千萬元內即可購得，區內屋齡5年內大樓單價26-28萬元，2房總價約900多萬元就能入手；若是屋齡20年以上中古大樓，每坪約19-...
鄰近商圈的住宅，不僅生活機能便利，房價長期更有支撐，信義房屋科博館店店長方治勝表示，勤美誠品綠園道、逢甲商圈、一中商圈、東海商圈等周邊住宅十分保值，其中勤美誠品綠園道因結合百貨、綠地、美術館等機能，房價支撐力最強，區域屋齡10年內大樓單價28至38萬元，比起鄰近的五期重劃區住宅行情貴了2成左右。公益路、崇德路商圈是台中很夯的美食一級戰區，房價持續上揚，信義房屋民俗公園店店長謝明哲表示，公益路商圈新成屋單價36至40萬...
信義房屋七期朝富店店長簡剴延分析指出，排除交屋因素，最主要是前幾年累積的買氣於今年遞延出籠，不僅低總價市場較以往熱絡，中大坪數的高價宅更是自去年底開始交易增加。據實價登錄數據，去年10月到今年2月，西屯區總價5,000萬元以上的交易共有22筆，大多位於七期重劃區內，其中知名建案大陸工程「寶格」於去年10至12月皆有成交揭露，36樓戶成交單價72.5萬元，總價約1.2億元；15樓戶成交單價67.6萬元，總價約1.33億...
台中市開發較早的西區與北區，百貨、飯店商圈發展成熟，以科博館特區、草悟道一帶住宅行情最佳，因其範圍北起科博館、育德園道，再向下串連草悟道、勤美誠品綠園道、美術館園道等，而且鄰近台中教育大學、中國醫藥大學等大專學府，優質綠廊環境和濃厚人文藝術氣息，原本就是富豪聚落，深受當地教授、醫生青睞。近年在台商回流與台中人口激增、房市蓬勃發展的刺激下，建商爭相推案，持續吸引頂級客源回流，推高行情，根據實價登錄公布行情，科博館特區、...
根據2018年前三季的實價登錄資料，台中商辦成交價與成交量均由西屯區奪冠，平均每坪單價29.8萬元，總共達124筆，已超出2017年全年成績，受惠七期商辦交易熱絡。信義房屋七期朝富店店長簡剴延表示，台中過去以傳統科技、加工出口產業為主，大多廠辦合一，但隨著傳統產業積極轉型升級，從代工發展品牌，因此對辦公室的門面相當講究。據他了解，目前已有不少科技業和傳產業欲另外設置行政辦公處或客戶接待中心，致使台中商辦需求大增，其中...
根據台中市政府地政局公布資料顯示，台中市2018年建物移轉棟數為3萬9804棟，北屯區穩坐冠軍寶座，全年交易量為5,908棟，佔全市14.84％；北屯區更自2015年起超越西屯，成為台中房市交易最熱區，連4年位居台中建物買賣移轉之冠。信義房屋北屯松竹店店長溫明翰分析，北屯區房市交易量持續攀升原因，受惠於台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設，以及好市多二店、洲際娛樂商城等利多助攻，加上北屯區相對台中其他區域房價較...