根據信義房屋2019年房地產年鑑資料,高雄市2018年每宅月租金總價為1.45萬元,較上年成長近4%,其中不少行政區租金行情高於平均值,包含鼓山區1.65萬元、仁武區1.6萬元、前金區1.57萬元、左營區1.55萬元。信義房屋重愛店店長葉聖音表示,確實有感高雄租金連年上漲,舉捷運巨蛋站和凹子底站為例,兩站商圈位處左營和鼓山交界,因5年前新建案陸續釋出,加上擁有漢神巨蛋購物廣場,以及義享天地、富邦人壽綜合百貨商業大樓等...
觀察前8月實價登錄數據,高雄市主要行政區的最高及最低單價均位於鼓山區,其中神農路一棟屋齡4年、36層的大樓,30樓戶以最高單價61.7萬元成交,共301坪、總價1.85億元;但鼓山也有每坪低至3.8萬元的交易紀錄,是位在河邊街115巷屋齡38年的5樓公寓頂樓戶,共30.1坪,總價僅115萬元,兩筆單價相差57.9萬元。信義房屋美術東二店店長吳宗德分析,鼓山區神農路位於高雄知名重劃區農十六特區首排,擁有整齊重劃區街廓和...
觀察今年實價登錄,美術館特區、農十六特區、亞洲新灣區不乏坪數逾80坪甚至百坪以上的豪宅交易,含車位購屋門檻多超過2500萬元,甚至在農十六特區還出現多筆單價5字頭、總價突破9000萬元的交易。信義房屋美術東二店店長吳宗德表示,美術館特區與農十六特區位於高雄市鼓山區,重劃區街廓整齊,並分別擁有美術公園和凹子底森林公園,且受惠於鐵路地下化、捷運站設置,各式生活機能完善;信義房屋農十六店店長張政德更指出,兩區因為地段佳,而...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常都會區捷運站點周邊與房價越高的區域,購置小宅的行為則越為普遍,統計則顯是今年第一季購買坪數最小的前五名,都在台北市與外圍第一圈的區域,第一名是三重區,其次則是北市小宅交易量最大的中山區,第三名則是捷運板南線上的板橋區,第四名則大同區與新北市的汐止區。三重區今年第一季新增的房貸族,平均購買32.1坪,購屋金額約為1156萬元,中山區則是平均購買33.6坪,購屋金額為2297萬...
巨蛋商圈橫跨左營區與鼓山區,位於博愛路、新莊路與明誠路一帶,以高雄巨蛋綜合體育館及漢神巨蛋購物廣場為核心向外延伸,周邊不論高檔或平價美食都能品嘗到,漢神巨蛋百貨裡有許多連鎖業者進駐,包含鼎泰豐、添好運港式飲茶、一風堂拉麵、海底撈火鍋、藏壽司等;往高雄捷運凹子底站方向,沿線還有赤鬼牛排、輕井澤及老四川火鍋等;瑞豐夜市周遭則有爆漿蛋炒飯、蔥汁包等許多平民美食可享用。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,巨蛋商圈雖然先前因陸客...
調查資料中顯示,高雄2017年整層住宅平均月租金為13,600元,年增率居六都之末,以鼓山區16,500元和前金區15,500元的租金較高。信義房屋美術東二店店長吳宗德指出,依第一線實務觀察,租金價格仍是承租方優先考量,尤其高雄以自住型承租方居多,商務客較少,房租相對較低,舉鼓山區的新大樓為例,若是企業租屋給主管居住,均屬較為豪華的大樓,每月房租3.5萬元起跳,若自住客平均3房包含車位,每月租金約2.5至2.8萬元。...