儘管桃園各地的中古透天不少,但有整體規劃的別墅聚落,更顯低密度開發的環境優勢,例如大溪區的埔頂重劃區,總面積達454公頃,區內以別墅產品為主,其中的棋盤式街廓與1.8萬坪埔頂公園,相當具特色。信義房屋八德長興店店長張國彥表示,該區僅有少數新大樓,主要都是別墅,周邊購物機能不多,距離國道3號大溪交流道也較遠,卻仍有蠻多有車階級的中壯年買方、外地退休族來此購屋,「他們重視的是居住環境,不在意有沒有商圈,反而喜歡方便聯繫鄰...
海華特區發展至今已30年,光由海華建設推出的住宅即有19棟,另有1棟為凱薩雙星商業大樓。信義房屋中壢海華店主任楊尚樺表示,要在中壢市找大坪數產品,目前除了高鐵桃園站特區外,就是在此區,區內屋齡20年以上的住宅皆是3房以上格局。指標社區「海華大帝」屋齡7年,規劃1層1戶或2戶的70~166坪格局,視樓層高度與有無裝潢,成交價每坪36~39萬元。區內唯一沒店面的純住宅社區「海華帝國」,規劃80~110坪,釋出量稀少,最近...
桃園機場捷運從台北車站至環北站共設21站,橫跨雙北及桃園市,從今年第一季,與去年1~3月通車時的沿線站點交易實價相比,2年來房價多走跌,扣除交易量稀少、不足參考的站點外,新北市的A3新北產業園區站與A5泰山站,年增率僅微漲1.24%及0.24%,表現持平;成長最明顯則是桃園市的A17領航站及A18高鐵桃園站,較去年同期漲幅達16.70%及25.21%。領航站2017年1~3月成交單價20.36萬元,今年同期漲至23....
信義房屋中壢高中店專案經理古鴻威指出,青埔特區發展初期,生活機能較為不足,商業活動只有華泰名品城撐場,但近年有機場捷運通車效益,隨著自住客增加,大型建設陸續進駐開發,包括橫山書法藝術館、美術館、八景島水族館、冠德環球購物中心、IKEA以及高鐵特定區的招商,為區域房市注入活水。除此之外,擁有雙鐵共構的青埔特區,雖和市區有一段距離,但往返市區公車、客運班次多,且與內壢、大園交流道相距不遠,北上南下都十分方便,陸續還有新校...
青埔國民小學位於中壢區與大園區交界處,距離高鐵桃園站僅約500公尺,由於桃園高鐵特區都市計畫變更,校地面積由原本的0.8公頃增加至2.287公頃,班級數由20班提高至40班。為因應未來青埔地區發展所帶來的人口增長,桃園市政府推動青埔國小校舍新建工程,第1期校舍工程已於今年4月完工,總經費約新台幣2.5億元,興建2棟教學大樓,包含普通教室、專科教室、行政辦公室及服務教學空間等共45間教室。第2期校舍工程包含老舊校舍拆除...
自2017年開始,全台交易量逐漸回溫至26萬6,086棟;今年截至7月,累計有16萬1,948棟,預料全年可達27萬棟以上。連續2年增加,顯示交易量已在底部止穩、上升。 價格方面,隨交易量回溫,賣方心態轉趨樂觀,部分地區房價甚至已經止跌並出現小幅反彈,雖然整體仍是「有價沒量、有量沒價」的市場氛圍,房價要續漲不易,但是短期內要再下修也有困難,畢竟有自住買盤撐場。 未來房價走勢,多數房產專家都認為短期內是盤整格局,但...