文/陳曼羚 台中市政府地方稅務局近期針對非營利事業登記地址但實際供營業使用的處所,包括傢俱展示販售場、倉庫、建案接待中心等,進行稅籍清查。台中市稅務局提醒,無論是否為營業登記的處所,房屋只要實際上供營業使用,均應按照「營業用」稅率課徵房屋稅。 依實際使用情形 課徵房屋稅 房屋稅是依房屋實際使用情形,按適用的稅率計課。供自住者,按房屋現值課徵1.2%,而營業用房屋則按房屋現值課徵最低3%。 台中市稅務局說明,所...
信義全球資產公司公布第三季商用不動產市場調查,由於整體景氣未見樂觀,主要機構均預測今年經濟成長率難保2%,商用不動產投資趨向保守,第三季商用不動產及土地市場成交金額共計為283億元,年減64%,是連續24季以來次低紀錄,2023全年交易量縮格局已確立。即使市場觀望氣氛濃厚,本季仍出現6筆十億元以上的交易案,顯示只要是核心地段的優質標的,依然會吸引大咖出手買進。若單就土地市場來看,據信義全球資產公司統計,第三季上市櫃法...
信義企業集團旗下信義開發全新力作「嘉學.」開案在即,兼具新莊副都心發展題材、校園第一排景觀,以及信義集團歷年海內外建築經驗與實力,鎖定企業中高階主管、自營商,以及區域換屋族群;除此之外,回應信義企業集團創立40年以來的企業倫理初心,「嘉學.」更代表信義開發「共融預建築」元年正式啟動,將透過永續建築工法、引進社區營造,成為ESG標竿建案。根據新北市府統計,新莊區人口自111年5月至今年8月,連續16個月正成長,主要關鍵...
科技進步讓現代買屋族看房能從網路開始,先找尋屬意物件,再進行實體看房,但仍需如大海撈針逐一點選、找尋理想物件。信義房屋領先業界推出AI智能配案,透過AI與大數據運用協助消費者過濾、配對精準找出需求房型,上線以來使用者在信義官網找到屬意物件速度加快一倍,不論現場看房、斡要或是成交率都提升200%以上,更在2023創新商務獎一舉拿下最佳技術創新以及最佳產品創新兩大獎項的銀獎肯定,專業獲得肯定,交出亮麗成績單,成為房仲業唯...
台中七期不只是富人最愛豪宅區,指標建商也相中這塊最精華蛋黃區未來辦公需求,一棟棟商辦大樓拔地而起,使七期也化身中區重要的豪辦聚落。據信義全球資產觀察今年台中商辦市場租賃交易情形,七期商圈今年上半年租賃規模已衝破1千萬元,接近去年一整年的交易水準,強佔大台中半數交易額,成為豪辦一級戰區。信義全球資產統計台中辦公室租賃實價登錄資料,今年上半年台中辦公室租賃交易租賃量大爆發,已達1,911萬元、超越2022年全年1,830...
據實價登錄資料顯示,今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元,顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益,資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母;信義全球資產公司分析,目前市場資金充沛,搭上近年危老重建潮,買方也看到核心區位指標大樓的改建價值,鎖定熱門商圈內的辦公室積極掃貨。台北市區辦公室屋齡普遍多已30年以上,但由於位在燙金商業區、指標商圈或近捷運站,具優厚地利優勢,看好未來改建效益,屋齡老舊對買方非...