買房子最怕遇到屋況瑕疵,但作為賣方,了解本身屋況問題、清楚向買方揭露,其實也非常重要!客戶朱先生在網路上自售房屋,同時也委託給信義房屋萬隆捷運店林佳靜協助,林佳靜主動提醒該社區其他戶曾出現氯離子較高的狀況,屋況查檢時更仔細檢查,在浴廁查檢孔發現連朱先生自己都不知道的鋼筋裸露狀況;因為有信義房屋房仲專業、誠實的說明,替朱先生降低了後續可能發生的交易風險,讓客戶大讚「完全站在客戶立場著想!」朱先生委託林佳靜出售台北市文山...
文/梁博超 《平均地權條例》日前經立院三讀通過,並預計在今年上半年上路,不少人關切的預售屋換約是否會「溯及既往」?內政部代理部長花敬群今說明,子法會在3、4個月內完成,上半年就可順利施行;且將有日出條款,待子法完成、行政院公告施行日起所簽的預售合約,才禁止換約。但網友卻不買單,表示「笑死!早就說打假球了!」 花敬群今出席「台北市南港玉成公辦都市更新案」動土典禮時,談到近期房市最受關注的平均地權條例...
常年致力ESG的信義房屋,談永續不是空有理念,有許多第一線同仁受「先義後利」文化薰陶,由下而上發動,成為信義房屋執行永續的驅動力;信義房屋有17家永續門市,從社區特色及融合利害關係人意見後,自主創意提案,對準聯合國永續發展目標,與社區居民創造共好生活。信義房屋忠孝玉成店店長李權益表示,忠孝玉成店後方的玉成公園為寵物公園,假日有許多飼主會帶著毛小孩到玉成公園活動,這時可能會遭遇野生動物傳染狂犬病、跳蚤、心絲蟲風險。因此...
信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察,近期市場交易以自用買盤為主,自住客對屋況的要求與期待向來比較高,倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵,都會非常困擾,輕則買賣方協調、找出解方,重則對簿公堂、曠日廢時。目前大多數買賣是用現況交屋,在善盡告知義務的情況下,這雖然較無爭議,但實質上來說,很多瑕疵糾紛都是在交屋後才發生,所以民法才規定屋主有相關的瑕疵擔保責任。如果想要防範於未然,陳毓禮分享看屋時的三大重點,第一,是對房況本身盡可能的多...
信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司。為幫助消費者讀懂裏頭每項資訊背後所代表的意義,信義房屋也特別列出三大必看重點。 第一是建物用途、面積、建材、建築完成日等「謄本產權基本資料」。信義房屋鑑價部說明,地政機關建物謄本登記用途若非住家用,恐無法適用自用優惠稅率;若現況未依建物登記用途使用,可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款;也應注意建物登記面積是否與現況有明顯落差,以免產生價差。 此外,若建材種類或屋齡...
【住展房屋網/綜合報導】位處台南永康精華地段的尚頂(飛雁新村)停車場及鄰里公園於7月底完工,4日由台南市長黃偉哲主持啟用儀式。黃偉哲表示,感謝團隊及地方推動,將荒廢閒置土地活化利用,改造成為停車及休閒空間,讓台南市民眾行的更好、過的更好。 新增181席車位 結合公園成友善停車環境 台南市新聞處提及,交通局長王銘德表示,尚頂停車場工程經費2,297萬元,劃設151格汽車停車位及30格機車停車位,可紓解該區人口密集、...