根據不動產資訊平台顯示,全台住宅平均屋齡已達32年,5成以上屋齡都在30年以上,更有百萬棟超過50年,而台北市30年以上房子占比更超過7成,顯見國人居住於老屋現象相當普遍。信義居家表示,屋齡超過10年以上,建議評估翻修打造合適且安全的居家環境,尤其是埋藏在牆壁或天花板間的電路管線,更要因應現代的電器產品進行翻新規劃,以確保居住環境的安全和舒適性。 近年因房價上漲,雖老屋易有漏水、壁癌等問題,但屋齡較大的物件...
文/朱福山 隨著時間推移,台灣的產業結構、人口密度都和以往大不相同,伴隨著種種生活習慣的改變,其中就包含居住型態。以往較多低層樓建築,在人口逐漸增加之下,漸漸以高樓層取代,但在這樣的轉變中,卻不必然包含建築結構安全的觀念與之俱進。 1999年9月21日,凌晨1點47分,全台地動山搖,造成五萬一千多棟房屋全倒,五萬三千多棟房屋半倒。當時交通大學土木工程學系副教授單信瑜曾前往災區協助救災,並拍下建物遭...
信義居家表示,老屋翻新費用通常會抓到房價的20%,且約5成會用於基礎工程費用占比高,主要是因為必須強化房屋體質,以延長老屋使用年限,若屋況不佳費用可能會再提高,因此建議購屋前,可以從基礎工程施作項目先評估物件狀況,包括:房屋結構、漏水問題、水電管線、格局調整等,以掌握買房預算。 結構補強是基礎工程的重要項目,尤其屋齡越高的房屋越容易存在結構問題,除了參考固定資產耐用年數表,也可從外觀是否有鋼筋外露或梁柱裂縫...
信義居家表示,第一步需搞清楚老屋翻新的預算怎麼抓?普遍來說,老屋翻新的預算中,分配占比為5成作為基礎工程、4成作為裝修工程、1成作為裝潢工程最適宜,而若是屋齡10-20年的房屋,每坪預算可抓3-6萬,屋齡20-30年的房屋,每坪預算抓5-8萬,屋齡30年以上的房屋,每坪預算則抓6萬以上。第二步則是基礎工程,信義居家表示,基礎工程關乎居家安全,馬虎不得,建議20年以上的中古屋,水電、地磚都要更換;3大基礎工程包括水電工...
都發局表示,此次展覽所在建物曾是遊客走出台中火車站第一眼所看到的地標建物;隨著鐵路高架化、大車站計畫的發展與實施,使該建築物焦點今非昔比。由地家股份有限公司及逢甲大學建築系教授,引領逢甲大學建築系學生重新為該指標性建築重新活化的可能,帶入創意與設計將老屋重新翻新。 都發局指出,該老舊建物於2020年向台中市市府申請都市更新整建維護、老舊街區活化整修等補助,希望藉由補助加速老屋翻新,改善中區舊市區經濟發展及其周邊街區...
回文的網友都認為很難。專家建議,若預算有限但想入住該區,建議買20至30年透天,或是華廈小2房、小3房,較有機會。提問網友表示,近期看了一些不錯的車位別墅,但價格都在1280萬以上,虎尾寮一帶有可能以700萬至1100萬買到品質佳的透天嗎?大部分網友回應都不正面,有人笑說「空白、空白、空白」,也有人建議附近老社區巷內應該沒問題,但屋齡老,恐須花錢整修,或是乾脆往仁德看屋,否則1000萬以下要在虎尾寮買到新透天,應該不...