隨著5月報稅季到來,各種稅單如雪片般飛來,信義代書劉蕙瑛表示,實務中,財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾,其實重點就是抓住「過戶日」來做區分,另外想要節稅,別忘了報稅時列舉可扣除項目。信義地政士聯合事務所劉蕙瑛代書公布近一年報稅熱門問題,她透漏最多人詢問她財產交易稅的新舊制:財產交易所得稅以取得日(過戶日)105年1月1日做為判斷標準。在這一天之前取得的房子適用舊制,將會併入個人綜合所得稅裡,綜合所得稅只計算房屋(建物...
根據財政部統計資料庫稅收統計,今年3月個人房地合一稅收42.4億元,寫下歷史的同期新高,反映當前房市交易狀況熱絡,其中過去台中市常常是繳稅王,不過受到雙北房市交易熱絡,新北市超車台中市成為3月份的房地合一稅收王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人房地合一稅收大增主要有幾項原因,包括近年的房價大漲,另外適用房地合一的物件數量越來越多,累計2016年後買進的物件數逐年攀升,交易時就有機會被課徵,另外短期稅率拉長...
3日上午7時58分,花蓮發生921以來最大的地震,芮氏規模達7.2,各地頻傳建物受損、倒塌等災情,台北捷運、台鐵與高鐵等大眾運輸也宣布停駛,因正值上班時間交通大亂。餘震不斷讓全台有感,許多民眾也擔心地震「搖」出居家安全,專家提醒,震後建物檢視重點在於結構,可採「由外而內、由下而上、樑柱牆樓板」3招檢查;平時建議確認居家環境「層板牢固、高櫃固定、逃生動線清空、天然氣瓦斯管線是否鬆脫、檢視玻璃強度」5大重點,在地震來時,...
文/蔣巧薇 台中市政府地方稅務局指出,民眾應注意有關自用住宅用地稅率的申請事項。該局指出,即使土地因配偶之間相互贈與而產生所有權人變更,只要土地仍符合自用住宅用地的要件,仍須提出申請。 不論因繼承或贈與而移轉之土地,縱使用途未變,但因課稅主體(土地所有權人)已變更,其適用地價稅自用住宅用地條件也隨之改變,故新所有權人均應重新申請,經審查核准後才能適用優惠稅率。 此外,如要享有自用住宅用地優惠稅率,新土地所有權人...
文/蔣巧薇 台中市政府地方稅務局指出,標購法院拍賣的房屋,屬契稅課稅範圍,應申報繳納契稅,若未依規定期限申報契稅者,每逾3日,加徵應納稅額1%怠報金,最高以應納稅額為限。 台中市稅務局說明,依《契稅條例》第16條規定,納稅義務人應於不動產買賣、承典、贈與等契約成立之日起30日內,填妥契稅申報書,並附上相關文件,後續再向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報繳納契稅。 另外,若是向法院標購法拍屋的民眾,也應該要申報繳納契...
誰說房仲工作一定得每日埋頭苦幹,甚至犧牲下班或休假時間衝業績?信義房屋為減輕第一線房仲業務同仁壓力,能將上班時間更充分地用來服務客戶,積極研發數位工具,以全新的數位工作模式,達到事半功倍效果;光華一心店專案經理丁奕薰就是數位工具愛用者之一,她也因此成為去年度所處業務區成交件數第一名、業績第三名的Top Sales。丁奕薰加入信義房屋約4年,最有感「公司提供的數位工具很跟得上時代!」例如AI正夯,信義房屋設計類似Cha...