文/陳曼羚 回顧2023年房市,在修法改革部分,行政院去年10月提出、立法院11月三讀通過《住宅法》部分條文修正案,明定公益出租人的租賃契約資料,不得用於查核租賃所得、房屋稅及地價稅,同時放寬社宅的經濟或社會弱勢資格要求。此外,《危老條例》修正案新增公有財產除3種例外情形,應一律參加危老重建,以加快老舊建築改建效率。 1.虛坪改革 近年新建案公設比動輒30%以上,部分建案更達40%,民眾埋怨付出高額房價,卻換來...
文/蔣巧薇 新北城鄉局為落實居住正義目標,針對育兒家庭居住需求、高齡長者居住環境、青年租金補貼加碼等,推出政策新制,可提升育兒家庭入住社宅的機會,育有2名未成年子女由5,000元提高至6,000元、65歲以上長者也可無限期承租社宅,並於2024年開始正式實施。 新北市府推出「育兒家庭入住機制提升措施」新制,讓育有2名以上0至6歲子女的家庭,在申請社宅參加抽籤時會自動加籤,將入住社宅的機會提升2倍。同時市府加碼青年...
[NOWnews今日新聞] 根據內政部統計月報資料顯示,今年前10月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟,較去年同期減少約8%,不過最近4個月的移轉年增率都轉正成長,10月單月年增率更成長約2成,以年增開始轉正成長,加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估,全年的買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然今年市場買賣移轉棟數較去年衰退,不過去年房市前高後低,今年則是前低後高...
根據內政部統計月報資料顯示,今年前10月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟,較去年同期減少約8%,不過最近4個月的移轉年增率都轉正成長,10月單月年增率更成長約2成,以年增開始轉正成長,加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估,全年的買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然今年市場買賣移轉棟數較去年衰退,不過去年房市前高後低,今年則是前低後高,下半年房市買氣表現穩定,下半年...
文/蔡余婕 台北市政府推動「社會住宅青銀換居計畫」,一年多來僅5戶入住,遭議員質疑成效不彰,且違規記點制過苛。台北市政府都發局回應,近半年已成功媒合4戶,且已將租期延長為12年,至於違規記點制度為社宅住戶的管理規範,並非針對特定對象。 長者難離開熟悉生活圈 都發局表示,台北市於2022年提出「青銀換居試辦計畫」,主要提供行善及青年一期社宅的一房型單位,因長者習慣長年居住的生活圈,影響搬遷意願,試辦一年後,僅1戶...
文/蔡余婕 新北市政府表示,新板特區旁的民權段都更案,新北市府分回房屋235戶,首波釋出48戶社宅,已經完成電腦抽籤,正取民眾最快9月入住。因民眾申請踴躍,第二波再釋出151戶社會住宅。 新北住都中心表示,板橋民權社宅首次招租推出社宅套房及兩房型供民眾申請,預計於7月下旬分批通知正取民眾看屋選屋、簽約點交,最快9月可入住新家。 至於由新北住都中心推出的板橋「來青」出租住宅,將優先開放在新北市設籍...