依據金融聯徵中心公布,今年第2季延平北路一段申貸件數為51件,平均授信額度3326萬,若以貸款7成回推總價約4750萬。 信義房屋捷運大橋店主任董馨雅表示,延平北路一段約有6個都更改建的屋齡0-9年新大樓,因房市大環境熱絡,再加上房地合一稅政策催化,部分新建案屋主趁7月1日房地合一稅上路前移轉買賣,因此申貸件數較多。 董馨雅說,延平北路一段總價4千多萬的房屋約是權狀60多坪,大3房、4房以上的房屋...
信義房屋青埔A19店店長黃范銘表示,青商路距離桃園高鐵站、機捷A18站約900公尺,該路段多為屋齡5年內的房屋,近期有部分新建案陸續交屋,是影響申貸件數的原因之一。黃范銘認為,青商路吸引自住客原因在於,有別於高鐵站前周圍多是住商混和居住型態,青商路為A18站區域中少見的純住宅路段,並有零散的透天厝與透天建地,因為道路寬度僅15公尺,因此與高鐵站前主要幹道領航南路40公尺相比,較少店面,居住環境單純生活機能也待發展,目...
信用評分的重要性在於影響申辦房貸時的條件好壞,若信用分數低,對銀行來說等於這名客戶容易增加信用風險,進而影響貸款條件甚至意願。如何在申貸前輕鬆拉高自己的信用評分?信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,信用卡費按時繳清是一大關鍵,以第一線接觸客戶的經驗來看,最好的狀況是申貸房貸前1年內,每期信用卡費最好都全額、按時還款,若有其他考量,分期付款或繳納最低金額亦可,「最糟糕的狀況」則是「忘記繳」,對銀行來說,形同有錢卻故意不還...
根據金融聯徵中心統計今年第一季的申貸資料,若以購屋者性別區分,桃園市各行政區中龜山區女性購屋數474件,超越男性444件,為桃園市各行政區中唯一女性大於男性購屋數的行政區。今年第一季女性購屋者多於男性購屋者,信義房屋林口長庚店店長黃達新表示,原因有二,第一為女性職場能力提升,收入已可以獨自購屋,例如區域內的林口長庚醫院的女性醫生比例也不輸男性,護理人員也以女性居多,而華亞科技園區的上班族群,也不乏有高收入、高教育程度...
中央銀行發布資料顯示,今年6月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)新承作房貸利率為1.353%,較5月份微幅增加0.003個百分點,整體而言房貸利率仍維持在低水位。而消費者認為,在央行調控下,1.31%應是目前房貸的「地板價」。不過,許多網友討論,1.31%的房貸利率,似乎並非買個自住買方都拿得到?對此,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,通常在百大企業任職較容易爭取,部分銀行則會綁一些條件,例如要求申貸人年收...
金融聯徵中心公布今年第一季房貸申貸資料,其中新竹縣市各路段中,位於竹北市的勝利十一路核貸成數最高,核貸成數中位數為84%,新竹縣市其他路段核貸成數約65-80%之間。信義房屋竹北勝利店店長陳美燕分析,竹北的房屋普遍核貸7成,勝利十一路核貸成數較高包含,具建設、交通等優勢,因勝利十一路近新建學校勝利國中、AI智慧園區等建設。勝利國中明年將招生,因為竹北有許多額滿國小,往上有國中就學需求,而新辦學校普遍設備新、辦學佳,周...