針對換屋族原有房屋要出售或出租,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,首先要評估個人財務狀況,如果新、舊兩間房子都要揹房貸,資金容易軋不過來,或是急需用錢,則最好出售。但如果舊公寓不用償貸,或是沒有過大的資金壓力,可以由舊公寓的地段來決定要租或賣,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「舊公寓最大價值就是土地,因此地點很重要」,像在台北市,即便是屋齡40、50年的舊公寓也很保值、搶手,因此好地段可計劃出租,另外若在捷運站...
對於新婚夫妻來說,居住空間最大的改變在於要從單人房變成雙人房,信義居家建議,居家改造前,兩人都需先進行「斷捨離」,並依照雙方都喜歡的風格規劃主題,再來挑選適合的傢俱,且要兼顧各自所需機能,例如先生在家上班需要添購工作電腦桌、老婆需要化妝檯等。而且要從一人變兩人,等於多了一倍衣服,因此衣櫃的選擇相當重要,信義居家提醒,必須依照空間大小、衣物多寡及換季的收納需求來挑選衣櫃,或可利用大面積牆面整合想要的收納機能,例如電視牆...
根據資策會先前針對網友進行購買智慧小家電的調查,掃地機器人位居榜首,而評價機器人優劣主要從兩方面著手,清潔率和覆蓋率。因此購買機器人如何分辨優劣,或者更適合自己,信義居家表示,首先必須了解機器人的兩大類型,規劃式和隨機式,所謂隨機式,即碰撞到障礙物後隨機調整方向重新設計清理路線,因此覆蓋的區域有限,會出現一個地方打掃多次而裡一塊地方沒被打掃的現象,而規劃式掃地機器人可以通過不同的即時定位和構圖技術構建房屋佈局地圖,並...
信義居家表示,一個負責任的設計公司會要求每階段工程的工班在完工後清理現場,因此在正式進入清潔工程時主要清理裝潢施工過程中產生的木屑、噴漆粉塵等。一般裝潢撤場的清潔分為「粗清」及「細清」,所謂的「粗清」,指的就是將現場的大型垃圾先回收清除,像是燈具、家電的紙箱保麗龍等大型包裝材,以及初步清理粉塵、或施工時的殘留的水泥塊、現場的保護材等;而「細清」則就必須利用專業的工具打掃,將空間內所有細節仔細打掃乾淨。當裝修公司進行粗...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依《公寓大廈管理條例》第16條規定,住戶如有發聲喧囂、震動及其他與此相類行為,管委會應予制止或按規約處理,所以如遇鄰居製造噪音,可請社區管委會制止,若屢勸不聽,得報請主管機關處理,若未改善,各縣市環保局等主管機關可依《公寓大廈管理條例》第47條規定處新台幣3000元至1.5萬元以下罰鍰,並限期改善,屆期若不改善,可連續開罰。劉韋德表示,「蒐證是重點」,當鄰居製造噪音時,建議可...
信義代銷指出,除了豪宅、高總價建案因買方自主性強,有自己搭配的設計師,且較多個人品牌與建材偏好等,所以建案交屋時多採取毛胚屋,讓買方自行規劃室內格局及建材配備。對一般買方而言,通常對建商提供的家電覺得很加分,不太會更換,較常見為將拋光石英磚改為木地板,或更換地磚花色及房間門片樣式等。不過若對預售屋規劃或配置有意見,買方可提出「客戶變更」需求,避免完工交屋要裝潢時,才拆除隔間和配備,除浪費時間和建材,還產生額外費用。信...