根據金融聯徵中心統計今年上半年房貸申貸資料,新竹縣竹北市熱門申貸路段為北新一街,申貸件數共220件,其中今年第一季的申貸件數96件,平均授信額度688萬,若以貸款7成回推平均購屋總價為982萬,今年第二季的申貸件數124件,平均授信額度708萬,回推平均購屋總價約為1011萬。北新一街位於水瀧重劃區,以中山路以南、十興路與莊敬北路為分界,地點鄰近台元科技園區,南側則有AI智慧園區,占地約2公頃,多為屋齡5年內的大樓居...
金融聯徵中心公布今年第一季房貸申貸資料,其中新竹縣市各路段中,位於竹北市的勝利十一路核貸成數最高,核貸成數中位數為84%,新竹縣市其他路段核貸成數約65-80%之間。信義房屋竹北勝利店店長陳美燕分析,竹北的房屋普遍核貸7成,勝利十一路核貸成數較高包含,具建設、交通等優勢,因勝利十一路近新建學校勝利國中、AI智慧園區等建設。勝利國中明年將招生,因為竹北有許多額滿國小,往上有國中就學需求,而新辦學校普遍設備新、辦學佳,周...
水瀧重劃區發展近7年,因地段為水瀧段而得名,以中山路以南、十興路與莊敬北路為分界,地點鄰近台元科技園區,南側則有AI智慧園區,占地約2公頃,目前約有10棟社區大樓,多為小坪數的2、3房型規劃,區域內成屋較多,也有部分預售屋,但因周邊有紡織工廠、容器工廠、資源回收廠等購屋抗性,因此房價較親民。信義房屋竹北縣三店長景建鈞表示,去年下半年以來竹北房市熱絡,在供不應求的情況下,也讓購屋族群轉往水瀧重劃區,水瀧重劃區相隔莊敬北...
新竹縣政府指出,受經濟部工業局的前瞻基礎建設計畫補助,讓國際AI智慧園區將引領智能產業,目前已有智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生4家大廠進駐,預計民國112年營運後,將會創造超過4000個就業機會,年產值超過1000億元,帶動地方經濟發展。竹縣AI智慧園區位於北市莊敬北路、莊敬一路以及勝利八街路口,總開發面積約12.61公頃,屬縣治三期範圍內,但十分鄰近縣治二期,預計營運後的人口紅利將有利於周邊縣治二、三期的房市發...
根據竹北戶政事務所統計,竹北市這兩年的遷入人口每年穩定移入1萬1千多人,前年遷入11292人,去年遷入11411人,為了因應竹北市人口持續成長、新生名額需求不斷攀升,新竹縣政府增設辦理嘉豐國小、勝利國中。新竹縣府指出,近年來竹北市縣治二、三期及高鐵特定區周邊學校校舍均已達飽和狀態,109學年度共有3所國中及8所國小為總量管制學校,因此在高鐵新竹站特定區新設嘉豐國小,嘉豐五路與復興一街交叉口內,勝利國中則在竹北國際AI...
竹北地區因鄰近新竹科學園區、工研院,市區還有台元科技園區、昌益科技產發園區及興建中的AI智慧園區,人口持續移入,居住剛性需求增。去年竹北首破20萬人,達20萬782人,比前年人口數19萬4516人,增加了6266人。由於人口紅利,又因房市多頭,去年竹北房市熱度高,根據信義房屋依實價登錄資料統計結果,竹北平均單坪價格為23.4萬元,電梯大樓總價約1315萬元。信義房屋竹北文興店長陳世光表示,人口穩定移入的原因是鄰近科學...