網友日前在PTT提問,老家在台中市西區,但近期當地新案開價都上看4字頭,若設定預算千萬內,猶豫應買西區小坪數,或是往外圍蛋白區買較大坪數的物件?信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,台中無論蛋黃或蛋白區,千萬仍能買到房子,即便房價較高的西區、西屯、南屯等,若屋齡老一些,千萬仍能買到中古大樓3房物件。謝明哲指出,台中第一圈蛋白區如北屯、太平、大里、豐原等地,其實都是長期以來人口相當稠密的區域,機能成熟完整,加上距離市區並不...
交屋前掌握五字訣:「問、看、摸、約、圖」,安心住好宅! 安新建經協理陳彥均表示,交屋後,應多詢問、仔細看,揪出隱藏性漏水,就是五字訣中的「問」,想要確認屋況,首先要動口多詢問,除了要多問仲介、掌握詳情之外,也可以多方打聽社區評價、建商口碑等等;如果是屋齡比較久的物件,陳彥均提醒,要特別詢問管線是否曾經換新,如果沒有,就得特別留心。第二,要張開眼睛仔細「看」。若想避免買到漏水屋,陳彥均說,建議晴天、雨天、白天、晚上,...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,套房與兩房格局雖然總價有差距,但需要準備的自備款差距不大,原因是十六坪以下的套房物件,有些銀行會評估貸款成數,最多只能貸至六、七成,而兩房物件貸款成數有機會貸到七、八成,因此兩房跟套房的自備款可能差不多。尤其對需自己負擔房貸的單身族群來說,買房的資金預備充足更為重要,郎美囡表示,若是對選擇購買套房與兩房格局所需準備的自備款都清楚了解、可負擔後,再來就可依自己的使用需求選擇合適房型...
客廳是客人進家門的第一印象,信義居家表示,若是能將沙發上的抱枕,更換有年節氣氛的金色、銀色或紅色枕套,一點軟件點綴,不需花太多金錢就能讓居家空間有年味,而若是新年過了,想要更換不同的布置,也不會太麻煩,可以隨時變化居家風格。此外,逢年過節用應景的花卉妝點家中,居家馬上就有視覺亮點,信義居家表示,例如香水百合看起來大器且自帶香氣,賞心又悅目,如果喜歡華麗感的花卉,可選擇牡丹、繡球花等,偏好低調優雅的氛圍則可選蘭花、蠟梅...
開啟暖氣時,做好事前準備,可影響暖房效率與省電效率;信義居家表示,開啟電暖器前可先拉上厚窗簾,若家中有地毯,可鋪上地毯,事前的預備動作,不僅隔絕從窗戶透進的冷風,也留住室內熱能,讓暖房更有效率。信義居家表示,冷暖氣機的暖風口記得要朝下,因為熱空氣往上升;若是使用循環扇,記得要朝上,因暖空氣會聚集在天花板,因此循環扇要朝上,讓堆積的熱空氣散開,房間溫度才會均一,這樣才能增加室內增溫效率,節省電費。暖氣機的選擇也關乎省電...
過去的房屋若只有兩房格局,大多只會配置1套衛浴,有的建商會將衛浴配置在主臥室內,有訪客到家裡作客,還需進到主臥室才能使用洗手間,十分不便,信義代銷事業部研展組經理楊國昌表示,電梯大樓房屋室內配備1.5衛是近年來的新趨勢,常見於屋齡5年內的電梯大樓或預售案,格局規劃1.5衛,房屋總價沒有增加,卻多了實用的空間,很受消費者歡迎。過去的房屋格局設計趨勢以客廳與房間空間大為主要考量,但隨著房價單價、總價都日益變高,許多人購屋...