台股今年萬點行情但對於購屋人來說相對無感,根據信義房屋的購屋意向調查資量顯示,僅有17%的受訪者表示台股上萬點購屋自備款因此而增加,有高達75%的多數受訪者則表示購屋自備款並未受惠台股萬點行情而增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波台股萬點行情,漲勢集中特定大型權值股上,一般散戶受惠有限,另外一方面,購屋人可能在自備款的資金理財上比較保守,避免投入風險太高的金融工具,所以台股上萬點行情對於一般購屋人較...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市中心區域因為房價水準最高,加上又是政策主要打擊的對象,因此成為此次房價下跌的震央所在,且市中心房價下跌趨勢向外擴散,和過去一年相比台北市房價幾乎呈現全面下跌,且大台北以外的地區也逐漸感受到北部房價修正帶來的涼意。 根據信義房屋統計北市每季度的房價表現來看,住宅大樓修正最大的地區落在大安區中,平均房價從2014年第2季的每坪102.4萬元,修正至現在的每坪87.6萬元,信義區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲,將導致未來新落成的建築,房屋評定現值大增,對於買方來說,交易今年7月以後完工的房屋,交易時產生的契稅、持有的房屋稅,都將呈現倍增狀況,而先前透過路段率調整的豪宅產品,則面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力,新落成的豪宅產品,每年的房屋稅漲幅將更為驚人。 至於賣方的部分,若持有7月1日以後完工的新成屋,未來出售時的財產交易所得,也有可能因...
信義房屋4月房市交易量月增3%且年增2%,台北市交易量年增23%且月增20%,同時平均成交價格為每坪61.8萬元,高於3月與去年同期的水準,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月台北市的市中心買氣持續回籠包括信義區、大安區、中山區、松山區與中正區的交易量都較3月明顯增加,帶動4月北市的平均成交單價向上攀升,除了市中心買氣回籠之外,有較多新房子可選擇的內湖區交易量也同步量增。 新北市4月的表現穩定,年增3%但月...
新北市政府城鄉發展局局長柳宏典表示,永和國光青年社宅共5戶,每戶格局皆為14.5坪二房一廳,均附基本廚具設備、冷氣機、衣櫥、床架、熱水器、衛浴設備及曬衣架等,並採雅房型式出租給10位青年,每位每月租金為4,000元,不需額外再付管理費。 柳宏典補充,永和國光青年社會住宅是新北市第一處社宅起家厝,入住青年辦過「今夜狗狗當家」寵物聚會及「發票換換愛」愛心市集,頗受鄰里好評。本次招租將協助入住青年發揮創意,與室友一起親手...
其中內湖區受惠企業進駐內科熱潮,2016年出租面積近3萬坪,為各區之冠,保持租賃市場主力區域的地位,至2017年第一季仍是交易面積最多的區域,中山區則受惠金泰段新商辦完工,排名第二,而信義區則榮膺租賃市場成長最快速的區域,2016年整年出租去化2.2萬坪,較2015年大增四成,在信義計畫區頂級商辦推陳出新的帶動下,也使信義區成為2016年出租面積成長最多的區域。 內科以西湖段為首,隨著連續幾季西湖段都是2%以下的超...