信義房屋捷運雙連店協理羅祖德表示,赤峰街因鄰近中山站的南西商圈以及雙連站鬧區,人潮絡繹不絕,近年來店面租金已漲超過三倍,接近中山站的店面租金約單坪4000至5000元,鄰近雙連站的店面單坪租金約3000至4000元。赤峰街原店面坪數以10至20坪為主,如果要在此開店,每月基本店租要4萬到8萬,對剛創業的店家來說是相當大的負擔,為了加速出租,考慮到租金成本問題,房東多以形成分割店面出租,因此,出現不少約5坪左右的小店,...
三重站近來利多不斷,不僅匯集機場捷運線與中和新蘆線,且與新北產業園區站僅一站之隔,可串聯環狀線,未來還會有大型商場CITYLINK,而「藏壽司」也鎖定此處開設分店,已於2月25日正式開幕。信義房屋三重菜寮店店長陳威宏觀察,三重站位在二重疏洪道重劃區,因交通便利和地理優勢,又近新北大都會公園及舊市區,是三重區目前最有未來發展性的區塊,以致近來房市能見度大開,近期預售案多成交在單價5字頭,周邊屋齡15-20年大樓單價也有...
台中鐵路高架化2018年全線通車,將現有台中地區豐原站至大慶站之間21.7公里的鐵路,改建、增設共十座高架車站,包括豐原、栗林、潭子、頭家厝、松竹、太原、精武、台中、五權及大慶,並從建設初期迄今,陸續將沿線陸橋、平交道及地下道拆除填平,最後5個地下道圓環北路、太原路、建成路、國光路及五權路,預計年底起動工。信義房屋文心昌平店店長謝明哲認為,路面填平對區域發展影響很大,舉北屯區東山路地下道為例,東西向的東山路位於松竹車...
市場消費景氣低迷,房東店面為免於空置,除了降價出租、租給短期特賣會外,分割店面出租也是選項之一。自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,大坪數店面分割後各店面承租業者租金負擔減輕,也較符合當前微型店面市場狀態。 此外,房東若成功將分割店面全部出租,無論是租金單價、總價,都可望達到先前預期的價位,甚至還更高,達成雙贏。不過需注意的是,被切割後的店面,若其中一店面短期就收攤,則又得再尋覓承租方;或景氣復甦時,錯...
在信義區和西門町夾殺下,前幾年東區人氣降溫,影響店家營業額,致使業者紛紛出走,店面空置增加,但在台北市光武里里長韓修和號召之下成立東區商圈發展協會,結合業者與政府的力量共同拯救商圈人氣,今年1月20日東區五個里總共統計出來的空屋為242間,已降至今年9月6日為145間,近百家店面成功出租。東區店面空置率大幅下修,業者信心回籠,韓修和分析有兩大原因,其一是房東願意降租,租金相繼調降3-4%,吸引餐飲和服務業者進駐,以中...
台北市地政局最新公布2018年「不動產市場動態年報」,北市主要商圈店面租賃交易量,2013年至2018年皆由忠孝商圈摘冠,去年租賃交易達25件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出,忠孝商圈俗稱東區,是台北市中心熱鬧的商業地段,擁有許多辦公大樓、銀行、百貨公司,以及捷運交通優勢,因此店面供給、需求量大,致使租賃交易量高,而且由屋主自己承租的店面,並未納入實價登錄,所以實際上店面出租量還要更多。住商不動產企劃研究...