為促進不動產成交資訊更透明、正確,行政院會提出「地政三法」的「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」修正草案,由立法院內政委員會審查通過。 修法重點包括: (1)成交案件的門牌、地號須完整揭露,並溯及已揭露案件,並增訂主管機關查核權及查核範圍, (2)自行銷售預售屋者,應在銷售前以書面報請所在地的縣市主管機關備查, &n...
台中市今年公告地價調降20.06%,全市約9成民眾受惠。 台中市地方稅務局長沈政安表示,依平均地權條例第14條規定,每2年應重新規定地價一次,經台中市地價及標準地價評議委員會評議結果,今年公告地價平均調降20.06%,重新計算後累進起點地價為166萬2,000元,較2018年度累進起點地價210萬9,000元,減少44萬7,000元。市府首創地價稅節稅主動通知3.0、低收入戶主動續免房屋稅、偏鄉服務8合1等10多項...
台中市地政局長吳存金表示,目前我國地價制度,主要依《平均地權條例》及《地價調查估計規則》等相關規定,查估公告土地現值及公告地價。為精進地價查估制度,台中除積極建置地價基準地,更擴大不動產估價師參與,將240點地價基準地委託不動產估價師辦理查估作業,讓查估成果貼近真實市價,提高可參考性。吳存金局長指出,透過地價基準地查估,可掌握全市地價等位及變動情形,也可因應未來地價制度可能的變革。目前內政部除持續推動地價基準地查估作...
不動產買賣案件改由買賣雙方共同申報登錄,「平均地權條例有關實價申報登錄改由買賣雙方辦理」,案件申報登錄時間提前至移轉登記時一併辦理,新制透過買賣雙方相互勾稽,可提升資訊的正確性與不動產交易透明度。 2020實價登錄「新」制7月1日上路!實價登錄懶人包|修法前後差異比較一次懂 想知道更多實價登錄新制修法前後差異嗎?小編都為你整理好囉~~
現行的不動產買賣成交案件資訊,主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄,售屋的建商並非申報義務人,然而若買賣雙方蓄意隱瞞交易資訊,導致地政士申報錯誤訊息,將使地政士淪為代罪羔羊,因此去年實價登錄修法時,便修改了《平均地權條例》,將申報登錄之責回歸到買賣雙方身上,所以新制於7月1號上路後,建商與購屋者皆須擔負申報登錄的責任。如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實,將直接處3萬元至15...
觀音都市計畫為1982年11月3日發布實施,2009年檢討變更後,待重劃地區分6個整體開發單元,並依平均地權條例相關規定,先行擬具市地重劃計畫書,送經市地重劃主管機關審核通過後,再檢具變更主要計畫書、圖報由內政部逕予核定後實施,本重劃範圍:觀音區草漯段421-0 地號等1002筆土地、樹林子段過溪子小段61-3地號等39筆土地、新坡段新坡小段3-1地號等162筆土地及塔腳段549-0地號等227筆土地共計1430筆。...