文/成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅 2.0),建商餘屋持有年限2年以內,稅率擬調整為2%~3.6%,持有年限超過2年,則稅率區間為2%~4.8%。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率,對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計,截至今年7月15日,北台灣公開銷售中的新成屋(不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案)有302個,合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,觀察...
一般購屋流程中,若遇見心儀的物件,房仲會建議盡快下斡旋展現購屋誠意、進入議價階段,確保可以順利買入房子。但買房是多數民眾第一次動用大筆資金消費,對於買房整體流程陌生,對此,信義房屋於自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來信義房屋台北東門店店長程紹幃親授眉角,為民眾說明何謂斡旋、哪些情況可以反悔以及斡旋前需要清楚哪些事情。程紹幃在節目中提到,為了保證雙方都有交易的意願,購屋進入議價階段,會進行斡旋或是簽訂要約書。兩...
文/住展雜誌 台北市地政局最新統計指出,今年3月北市實價登錄交易量共875件,月增幅23.76%、年減幅13.28%;交易總額為228.15億元,月增幅44.56%、年減幅12.44%。 先看交易量,各行政區除中正減少外,其餘行政區皆增加,增幅最大前三名分別為南港、信義、松山,分別月增116.67%、92.86%、41.38%;減幅最大為中正,月減33.33%。 至於交易總額,前3名依序為大安46.34億元、中...
逐捷運站布局資產,已是不動產市場主流,信義全球資產公司觀察,桃園機場捷運開通後,陸續吸引企業砸重金布局沿線工業地產,累計近五年成交金額達2,800億元,以工業土地為大宗;其中有45%集中在捷運行經的行政區,包括龜山、中壢、蘆竹等地,受產業群聚效益、交通紅利等因素影響,成為交易寵兒。桃園工業地產交易暢旺,吸引企業加碼投資,觀察近五年桃園工業地產實價登錄交易,每年都有500億元以上的交易規模,2021年達到865億元高點...
台北市商辦交易火熱,建商積極搶蓋辦公大樓,商辦市場將陸續有新貨報到。信義全球資產公司觀察,不少買方在評估購入辦公室時,偏好屋齡十年內的新大樓,統計實價登錄近五年北市辦公室交易中,十年內新屋的交易規模已衝破兩百億元,且交易集中在都會區外圍的大直、士林,顯示辦公需求已從市中心向北擴張,頂級辦公室新聚落已陸續成形。企業法人布局辦公室據點多傾向市區指標商業大樓,或區域產業群聚效益,近期更偏好選擇屋齡十年以內的新辦公室,規劃做...
初次售屋的消費者對於售屋流程、稅務等內容陌生,但坊間沒有管道單一說明整體過程以及應注意事項,往往需要如大海撈針從各方拼湊可能需要的資訊,即使是透過房仲,仍不免擔心資訊不透明,無法保障自己的權益。信義房屋看見售屋族的需要,統整專業知識,領先業界推出「賣屋攻略」,將售屋必知項目詳細羅列,讓屋主按圖索驥,即使是新手屋主亦能由出售到交屋皆能掌握全局。 信義房屋仲介產品部產品經理林郁軒表示,「賣屋攻略」是為初次賣屋的...