台南觀光旅遊興盛,商家林立,但汰換率也很高,據台南市經發局商業登記家數最新統計,今年1月店家數達6萬7,043家,比起去年同期多出4,000多家;而歇業店家也不少,今年1月增至281家,創下半年來新高。信義房屋金華店店長陳政光分析,台南店面流動率高來自於近年受到電商影響,交易模式改變,部分業者轉向網路販售,以及新創店家同質性高,導致變動高,致使部分屋主趁著市場熱絡,紛紛由租轉賣,進而帶動這波店面的交易量增加。據實價登...
中和區安平段危老重建案,位於宜安路巷內,鄰近捷運永安市場站,原有房屋屋齡已逾65年,老舊且居住機能已不符需求。由於該案基地面積小,僅約118坪,難適用都更條例申請最小面積規定,故無法推動更新。新北市都更處說明,該申請人於2017年底得知新北市陸續核准危老重建案例後,自去年開始申請相關適用證明,僅花半年時間即完成申請計畫書審查,並取得建築執照。市府指出,危老條例上路至今不到2年,新北市危老重建核准案量已達30案,核准建...
為加速開發安平港成為國際商港,行政院於2017年相繼核定安平商港港區範圍調整及安平港整體規劃案,定調「北觀光、南自貿」發展模式。該次預定招商基地屬於安平商港北觀光範疇,極具發展觀光特區潛力,範圍介於漁光大橋以南之港區,由港務公司自行規劃細部計畫,台南市都市計畫委員會於去年12月17日修正通過。未來開發構想主要是因應港區發展條件與衍生活動需求、結合漁光島環境特性、採低度開發、低碳發展為首要任務,預計將分期辦理開發招商。...
此外,5期重劃區在交通上有著大優勢,車程10分鐘即可至86快速道路,連接中山高和南2高國道;由台南市政府規劃的輕軌開發案,將於永華設置藍綠線轉運站,預計今年開工、2024年完工通車。同時,鄰近的安平港港區正啟動遊艇碼頭投資,由亞果遊艇集團取得陸水域面積12.7公頃,投入20億元打造碼頭、渡假村、商場等,預計2020年完成全區開發,對當地房市也有不少加分效益。近年來自各地的建商爭相於該區域推案,合計共有10多個建案,去...
台商回流潮導致工業用地需求大增,信義全球資產經理王維宏分析,近年中國大陸製造業經營成本提升,台商逐漸轉出中國大陸,部分則回台投資設廠,加上中美貿易戰影響,台商迫切回台尋地。根據信義全球資產整理2018年上市櫃公司於工業用地交易件數為88件、交易額高達517億元,以桃園與台南交易件數最多,光去年一整年分別為成交26件與13件。具有雙港優勢的桃園,佔交通便利及產業聚集優勢,對台商吸睛的最大原因。王維宏表示,新北市為走向都...
商圈範圍:市府華平店位於華平路471號(近永華路二段路口),地處五期重劃區中心位置,鄰近台南市政府中心,市政府以西一直連接至億載金城、漁光島,皆在服務範疇。華平路因貫穿安平區、中西區並連接外環道路也能快速通往北區、永康,自開通以來已成為交通樞鈕,交通便利,也帶動附近發展。 商圈生活機能:重劃區內公共設施完整、道路棋盤規劃整齊、綠地比高、生活環璄佳,近年內因休閒環境、觀光議題、重大建設(遊艇碼頭)、國家歷史風景區...