北市官方統計2020年底逾期未繼承不動產,以土地公告現值推估高達780億元,全台未繼承不動產的價值驚人,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨台灣的人口逐漸老化,近年不動產繼承與未繼承的不動產,持續創高,推估未繼承不動產的價值至少超過千億元,而常見未繼承的原因包括有,找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產可能位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素,近年有些未繼承的不動產,也陸續進入拍賣流程。除了未繼承土地與建物...
國父紀念館旁的美食一級戰區 有老宅申請危老改建 可望變身單價百萬以上新大樓 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區域靠近國父紀念館,也是美食的一級戰區,區域內有著名的港式飲茶店,區域內的店面有不錯的店租效益,能夠順利整合真的相當不容易,對面的住戶甚至羨慕鄰居可以順利改建住新大樓,加上一旁國產署還有老舊建物也將招商參與危老重建,與東區正忠孝東路上的飯店也參與危老改建,東區也受惠危老政策動了起來。該危老範圍內多是...
其中,台北大巨蛋就被罰21萬元,為違反職業安全衛生設施規則225條:使用2公尺以上合梯,罰鍰3萬元;以及違反職業安全衛生設施規則281條:勞工在2公尺以上處作業,未確實配戴安全帶,罰鍰3萬元。還有違反職業安全衛生法第27條:未善盡監督指揮管理,罰鍰15萬元。 北市勞動局說明,業者較常出現的缺失包括,雇主未提供適當安全帽,或未使工地作業人員正確戴用,以及雇主未依規定辦理工作人員及車輛機械的出入口,還有對於高度2公尺以...
依據信義全球資產公司最新第四季統計,內科廠辦一枝獨秀,企業需求強勁,價格抗跌、租金上漲,平均售價維持在52.9萬元,但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%,但仍維持在3%以下,各商圈租金維持相對穩定,平均租金每坪2,344元,平均售價則在各商圈指標A辦帶動下,小幅上漲至每坪85.8萬元,毛租金資本化率維持在2.53%。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,展望2021年,明年北市辦公預計釋...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市近年完工的地標與景觀豪宅,持續有實價揭露的價格釋出,不少在預售時都有每坪200萬元以上的成交紀錄,現在豪宅案普遍銷售期都拉的很長,從預售一路賣到屋齡5、6年都不奇怪,一方面可能是開發商惜售對價格有所堅持,一方面則是目前買方多自用且可挑選產品多元,因此銷售時就一戶一戶慢慢去化,不過指標地標型的豪宅社區,即使是慢慢去化累計金額也相當可觀。此次新揭露的「聯合大於」,27樓成交2....
北市府6月底簽准大巨蛋建照變更,預計最快8月全面復工,最快明年底完工,2022年試營運。除大巨蛋正朝完工之路邁進,東區商圈近來也有不同變化,例如知名成衣品牌NET租下永福樓餐廳原址,寶雅進駐忠孝東路、復興南路口三角窗店面,H&M則選在捷運忠孝敦化站3號出口展店。信義房屋忠孝光復店店長方偉明表示,東區商圈活絡與否,可從2條指標性巷弄的近況作為參考,「敦化南路一段190巷」代表SOGO商圈,「敦化南路一段187巷...