資料顯示,六都之中,台北市、高雄市、台南市人口均較前一年減少,以台南市來說,總人口減少近6000人,市中心區域如東區、南區、北區等,人口都呈現負成長。不過與此同時,台南的房價仍顯著上揚;根據信義房屋企研室統計,去年台南平均住宅總價847萬是首次破800萬,並較2019年有13%漲幅,甚至已略高於高雄市的829萬。一般來說,房市「有量才有價」,人口紅利多半會帶動購屋需求增加,進而刺激房價上揚,不過,台南人口負成長,房價...
根據台南市地政局資料,大橋重劃區大致介於東橋七路、東橋一路、中山南路、縱貫鐵路所圍範圍內,面積約49.5公頃,東側則緊鄰原陸軍砲兵學校。大橋重劃區屬新興住宅區域,相鄰的砲校遷移後,也有約83公頃土地,台南市府除新建新總圖,未來也預計規劃為創意設計園區、經貿複合園區。其中,新總圖將標榜設置24小時借還書區,還有演藝廳、空中花園、智慧咖啡館等設施;新總圖本身也預估容納60萬件館藏,逾千種期刊。台南市府表示,砲校遷移轉型後...
台南市110年公告土地現值經地價評議委員會通過,全市平均調漲2.52%,且有11個行政區逾2%,調幅前三高的區域依序是東區6.22%、中西區4.38%、永康區4.01%。地政局說明,市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著,反映在公告土地現值的調整上,至於一般地區僅微幅變動。舉例來說,東區因平實營區調幅33%、南台南區段徵收區52%,中西區因運河星鑽地區調幅163%,永康則是鹽行國中區段徵收區、物流轉運專...
根據信義房屋企研室統計,台南市透天平均總價逐年攀升,今年截至目前1338萬,可能繼去年全年1292萬之後,再破新高。信義房屋虎尾寮店店長陳郁媖表示,帶動東區透天價格上漲的因素有三,包括知名大廠不斷進駐南科或擴廠,高鐵特區、平實營區周邊建設議題開始發酵。其中,南科工作族群買房需求可說是近期支撐全台南房市最強勁力道,園區周邊善化和新市首先受惠,但由於當地生活機能略遜於市中心,因此仍有不少人選擇沿著國道與交流道沿線購屋。陳...
財政部統計資料庫顯示,今年前三季六都「餐飲業」家數與去年同期相較均有約3%至6%成長,但銷售額部分,台南市逆勢成長約2%最多;旅館、民宿等「短期住宿業」部分,與去年同期相較,台南市家數是六都成長最多,銷售額雖略微衰退6%,但與其他五衰退幅度介於25%至38%相比,業績仍相對突出。信義房屋海安文元店店長劉啓印指出,台南市餐飲與旅宿業生意目前維持得不錯,從房市詢問度與買氣上也能看出,例如今年初受到新冠肺炎疫情影響,不動產...
據規劃,新市產業園區預計設置於新市區台糖用地,近國道8號、國道3號新化交流道,有交通便利及鄰近南科兩大優勢。台南市府與經濟部11月初召開跨平台會議,定調未來主要引進台商回流、台南地方產業等類型,包括食品及飼品、紡織、基本金屬、電子零組件、機械設備、倉儲業等,且會排除高汙染及高耗水產業,預估可創造逾5000個就業機會。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌指出,科技大廠紛加碼投資或進駐南科,連帶吸引上下游產業一併進駐,最直接的影...