文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年3月分數攀至48.1分,分數較2月(42.1分)大增6分,對應燈號維持綠燈;與去年同期(48.7分)相比,分數減少0.6分。 風向球六大構成項目呈現「三升、二平、一降」,其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升,議價率、成交組數分數持平,待售建案個數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,新案相繼進場,3月北台灣房市來人量再...
信義房屋官網「我家有多夯」頁面,方便有意出售房屋的屋主,透過數位工具掌握「自家夯度」等行情資訊。該頁面去年11月上線至今年第一季,台中市各區之中,以西屯、南屯、北屯區的屋主對自家周邊行情最感興趣,搜尋量最高;對此,在地房仲專家分析與三大關鍵有關,3屯區住戶較年輕、重大建設多觸發對行情好奇度,且因預售案量多,也會令屋主對成屋的市況感到好奇。台中市各區域屋主的行情熱搜度,前三高依序是西屯、南屯、北屯區。信義房屋中六區協理...
文/梁博超 台南市不動產交易2023年第1季統計出爐,本季土地買賣移轉11,049筆,與前季相較,土地交易筆數減少2,851筆,減幅為20.51%,而與去(2022)年同季土地移轉16,047筆相較,土地買賣移轉筆數減約31%。 台南第1季不動產交易量縮 部分交易熱區不畏大環境(資料照片) 本季台南市建物買賣移轉4,932棟,與前季4,980棟相較,建物交易棟數稍減,減幅不到1%;而與去...
去年下半年房市觀望氣氛濃厚,但在股市回穩與遞延買氣累積一定能量後,信義房屋統計前兩月房市,農曆年後買氣有緩步回升態勢。以台中為例,信義房屋中六區協理洪振祐觀察到,換屋族看屋與購屋意願較強,農曆年後總價2000至3000萬的換屋產品,詢問度明顯提高;另一類則是高資產客戶,因應《平均地權條例》上路後對私法人購屋限制加嚴,近期也開始出手,鎖定高總價8000萬至1億元的住宅產品,作為置產之用。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...
在政府各項房市控管政策持續加嚴的情況下,專家普遍認為,2023年房市景氣「不會比去年更樂觀」。而台南受南科話題、各地建商紛紛獵地推案等因素使然,房價創下歷來新高,2023年走向又是如何?信義房屋在地專家指出,今年台南的房市狀況不會跳脫整體大環境氛圍,市中心剛性需求強,應會呈現「量縮價穩」,而外圍蛋白區中,有幾個區域的價格值得觀察,可能有議價空間。信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南市外圍的蛋白區且近年有較大供給量的包...
編輯著作/梁博超 文/梁博超 台南市長黃偉哲不遺餘力推動臺南市便捷交通網,積極爭取營建署辦理「國道1號永康交流道聯絡道工程」,分五標工程中,永康永安路由中正北路至永安橋,原路寬20公尺拓寬為40公尺,近期完工通車,已大幅改善永康交流道及連結北外環南科往來的車流,讓春節行春交通好行。 永康永安路道路拓寬為40公尺 紓解永康交流道並連結北外環紓解南科車流(圖/台南市政府工務局) 「國道一號永康交流道聯...