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2022/111年 台北富邦銀行 - Y世代蛋黃貸

分類: 買屋 /稅費及相關成本(房貸) /銀行優惠貸款   |

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資料更新日期:2022.07.05

貸款利率

1.77%(I+0.56%)機動計息

貸款條件

1.貸款期限:最長40年,惟逾30年須符合自用住宅貸款規定

2.借款人資格:
    (1)年齡 ≦ 40歲
    (2)薪資年收入 ≧ 100萬元
    (3)醫師、律師、會計師、建築師,或任職企業屬「臺灣證券交易所臺灣高薪酬100指數」成分股,且非屬特定行業獎佣金制業務人員

3.房屋總價:
台北市 ≧ 2,500萬元
新北市 ≧ 2,000萬元
其他縣市 ≧ 1,500萬元
 

(1)擔保品坐落地區:
   台北市信義區/松山區/中山區/中正區/大安區/內湖區/南港區、
   新北市板橋區/新店區/永和區、
   桃園市桃園區、
   新竹市東區、新竹縣竹北市、
   台中市西區/西屯區/南屯區(限七、八期重劃區)、
   台南市東區/中西區、
   高雄市苓雅區/新興區/前金區/左營區/鼓山區

(2)排除小套房、工業住宅及不動產分隔數單位出租及符合「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」

額度成數

最高 8 成

寬限期

3 年

違約金

借款人需按房貸契約計算之月付本金金額償還,不得超額還款,若超額提前清償本金,且於限制清償期間內將本金提前全部清償並申請塗銷該借款擔保物之抵押權時,依後列方式計付提前清償違約金:
1.自借款撥付日起算 12 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 1%計付。
2.自借款撥付日起算第 13 個月起至第 24 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 0.75%計付。
3.自借款撥付日起算第 25 個月起至第 36 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 0.5%計付。
4.上述 1~3 之「提前清償總額」係以借款金額扣除自借款撥付日起至提前清償還款日止合計已償還之每月應付本金計算,即會收取含先前超額提前清償部分本金時暫未收取之違約金。
5.倘全部清償日及申請核發抵押權塗銷同意書日非屬同一區間時,以申請核發抵押權塗銷同意書日所對應區間之計算標準計付提前清償違約金。

相關條件

1.季定儲指數:I=1.21%(111.07.05公佈)
2.此利率係為分期攤還型房貸,「限制提前清償」利率(限制清償期間為三年),若選擇「得隨時清償」其利率於貸款期間前3年須再加碼1.0%。
3.客戶以「商用不動產」辦理時依「非購屋」利率承作。  
4.若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件,其成數、寬限期、利率及相關授信條件,依前開央行規定及本行授信規定辦理。 
5.「購屋非自用」案件倘本筆房貸為借款人個人名下唯一一筆房貸時,得依「購屋自用」之利率承作。
6.帳戶管理費:每件收取3,000元起。
 

※ 本表所列利率是以自住型客戶為主。
※ 本表所列利率以雙北配合銀行所提供條件為參考值,其他區域仍以當地配合銀行利率為準。

※以上所有內容,信義房屋保有隨時調整修改之權利,並可依實際情況予以增刪、修訂或變更,變更內容將不另作個別通知。

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