固定薪資轉帳證明常常是作為銀行判斷借款人還款能力的要件,若是無法提出,很可能被銀行視為「非穩定性族群」,因而婉拒貸款或是減少放款。那麼自營商和領現族應該怎麼做,來提高成功申請房貸的機率呢?首先帶大家了解,哪些職業類別比較容易因為缺少固定薪資證明,而在申請房貸上遇到困難: 3種缺少薪資轉帳證明的工作類型 1. 自營商廣義的自營商囊括自己開公司、開店的老闆,其中也包含在網路上從事生...
房屋共同持有這件事看似單純,裡面涉及到的權益以及眉角可是很多呢!想知道共同持有房屋的優缺點有哪些嗎?婚前婚後持有房屋的權益也會不同?今天《房屋聽信義》就邀請到信義房屋天母七段店吳曉芳店長,幫大家整理好關於房屋共同持有含金量超高的筆記,包含共同持有房屋或土地要怎麼賣?可以出售自己的持分嗎?可以拿去增貸嗎?各種乾貨等你來聽! 房屋聽信義,房產知識告訴你!信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》來啦!讓平常時間忙...
這些都是第一次買房、第一次申請房貸的人常有的問題。 其中,「本息平均攤還法」因為每月還款金額固定,相較於「本金均攤」更方便每月支出管理,所以即便是利息總額可能較高,「本息均攤」仍是大家普遍最常用的貸款償還辦法! 每月固定還款金額還有個好處是,如果今天手上多了一筆閒錢,也可以提前還部分本金,降低「本息均攤」每月的利息~ 點我看年利率 1.000%~4.000% |&nb...
你知道最近中國頻傳的爛尾樓事件嗎?簡單來說就是民眾購買預售屋,但開發商可能因為資金不足、倒閉等等原因遲遲無法完工交屋,導致民眾已繳部分款項卻無法入住新房,只能訴諸法律的狀況。規劃購買預售屋又該注意什麼才能避開買到「爛尾樓」風險?以下三大重點教大家規劃購買預售屋前更可以睜大眼睛、避開地雷。 一、 打聽建商口碑及財力狀況 導致爛尾樓的原因,多半是建商倒閉或金流狀況出問題。可以從開發商過去實績、是否一案建商、或過去是否...
Q:貸款期限是否越長越好? A:拉長貸款年限能降低每月還款金額,增加每月可支配金額,但所支付的貸款利息相對也會增加,因此建議還是依您的資金規劃而決定。 Q:什麼是寬限期? A:寬限期內可以只還利息不還本金,所以可減輕借款初期的還款壓力,但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還,負擔因此增加。建議應衡量資金運用狀況,並計算寬限期滿之後月付金,留意還款能力,再評估是否選擇寬限期。
相信買了房子後,裝潢修繕都會是買方即將會面對的課題,但是買房時預算已經緊繃了,裝潢款不足該怎麼辦呢? 買房時預算已經緊繃了,裝潢款不足該怎麼辦呢? 銀行有種專房屋裝潢修繕的貸款,可以用來補足修繕裝潢的費用。這種貸款性質類似二順位房貸,現在有不少銀行推出裝潢貸款,包含:玉山銀行二順位房貸、富邦裝潢金房貸,以房屋作為擔保品,放貸利率、還款年限都跟房屋貸款差異不大(利率大約2~3.5%,額度至多為一成,無寬限期),讓您...