重購自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外,還要告訴您!房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的優惠唷!!與自用住宅用地略有所不同如下說明: 財產交易所得重購扣抵(房屋) 適用要件: 1.出售或重購之房屋係以納稅義務人「本人」或其「配偶」名義登記者。2.納稅義務人出售或重購之房屋均須為自用住宅。(納稅義務人或其配偶、直系親屬於該地址辦竣戶籍登記,且於出售前1年內無出租或供營業使用)。3.納稅義務人已將出售自用住宅之財產...
重購自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外,還要告訴您,房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的優惠。與自用住宅用地略有所不同如下說明: 財產交易所得重購扣抵(房屋) 適用要件: 1.出售或重購之房屋係以納稅義務人「本人」或其「配偶」名義登記者。2.納稅義務人出售或重購之房屋均須為自用住宅。(房屋所有權人或其配偶、受扶養直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且於出售前一年內無出租及供營業使用)。3.納稅義務人已將...
阿文把台北的自用住宅房屋賣掉後,共繳了40萬元的增值稅,該筆土地申報移轉現值為300萬元。半年後,阿文又在花蓮買了一間自用住宅房屋並由自己遷入設籍完成,土地申報移轉現值為500萬元的別墅,兩年內重新購買自用住宅房屋的阿文,是否能辦理「自用住宅用地重購退稅」?阿文可退回多少原繳納稅金呢?
進行不動產交易或持有時,根據不同狀況應繳的稅賦也有不同型態,您可從本單元中個別稅費項目了解,或是直接經由信義房屋,讓專業經紀人員為您詳細說明,量身打造房屋行銷服務;也可透過安新建經的買屋稅費試算工具,輕鬆計算賣屋時應付的稅務唷! 一、持有不動產時,須繳交的稅 1.房屋稅: 每年5/1-5/31繳房屋稅及申請綜合所得稅繳納或退稅→ 房屋稅怎麼算?節稅秘方大公開! 2.地價稅: 每年11/1~11/3...
土地增值稅/土增稅是什麼?土地增值稅試算工具在這邊,專家幫您整理出土地增值稅適用條件與期限,同場加映土地增值稅節稅小撇步,千萬別錯過喔 土地增值稅 自用住宅用地重購退稅 條件說明 1.新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)﹦A (A如為零或負數,則不符合退稅要件)2.出售日前一年無供出租及營業使用。3.購屋後應符合自用住宅條件(...
如果您目前持有的房屋當初買進價格高於目前市價,表面上,現在賣屋可能就立即損失數十萬之譜,導致許多屋主「捨不得賤價賣屋」。其實,換屋是一買一賣,房價漲跌基本上關係不大,假定原購350萬元的房屋以280萬元賣出(房價下跌20%),損失了70萬元,表示只要320萬元就能購買到原來價值400萬元的房屋(假設所買、所賣房屋房價跌幅相同),反而「賺到」80萬元,因此一買一賣之下,賣屋實質上並不見得會有損失,甚至還可能賺上一筆呢!...