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  • 買屋 新手買屋懶人包 新手買屋攻略 買大樓首選高樓層?低、中、高樓層的優缺點整理分析

    關鍵字︰ 高樓電梯大樓

    電梯大樓哪一樓層單價最高呢?由於大樓高樓層有較佳的景觀視野,加上經常規劃成豪宅等印象,讓人有樓層越高、價格也越高的印象。但其實大樓的低、中、高各個樓層其實會有自己的優缺點,看屋新手又該如何挑到自己喜歡的?快來看這篇各個樓層優缺點整理! 大樓高樓層視野採光好 須注意消防規範 高樓層除了最頂樓之外,也包含該棟大樓最高的三分之一樓層。因為較不容易被附近建築物遮蔽,所以通常有擁有遼闊的視野、充足的採光、加上頂層樓較少住戶...

  • 買屋 如何看房報你知 看屋訣竅 停車位依法規定分三大類?關於大樓停車位的使用問題QA解答

    關鍵字︰ 停車位社區大樓

    規劃購買社區大樓的房屋有附帶停車位已是現今購屋趨勢,但關於停車位除了分為平面、機械還是升降的類型,更重要的是瞭解停車位的依法登記的種類是屬於「法定停車位」、「增設停車位」還是「獎勵停車位」,常見的停車位糾紛也會依不同類型法規登記的車位類型而有不同的處理方式!以下關於停車位你可以了解更多的事,一起來更瞭解長知識吧! 依法登記停車位種類的三大類型 1.    法定停車位   ...

  • 買屋 如何看房報你知 看屋訣竅 日本、台灣房地產大不同?購買日本房產前要了解的3大重點

    關鍵字︰ 日本買房日本房地產

    其實日本的房地產與台灣的房地產在格局以及相關費用上有很大的不同!在前往日本置產前,可以先做功課了解哪些重點呢?本文整理三個台日買賣房地產不一樣的地方,讓您先初步認識日本房地產! 日本買房面積以實坪計算,且公共空間不列入計價 台灣集合式住宅的房屋坪數包含公設佔比,像是樓梯間、大廳等等都是要列入計價面積內的。而日本的房地產與台灣的最大不同,是日本的公設與陽台在建物謄本雖有登記但不會算在銷售面積內,且所有住戶對於公設的...

  • 買屋 新手買屋懶人包 地產秘密客 【地產秘密客 ft.信義房屋】想買房但公設比好高!哪些公設值得我投資呢?快來聽聽專家怎麼說!

    關鍵字︰ 公設費用

    新型大樓的公設比逐年攀升,尤其新型建案的公設比甚至都達到30%左右,那麼這些錢究竟都花在哪?這集線上Podcast《地產好學聲》與信義房屋攜手合作,邀請了信義房屋業務部的何胤諭執行協理,告訴大家公設比究竟隱含了哪些玄機,又買房族在看房時應該注意哪些細節?  

  • 買屋 新手買屋懶人包 地產秘密客 【地產秘密客 ft.信義房屋】中古屋該怎麼挑?掌握人況、屋況及價況?好房三元素:陽光、空氣、水?

    關鍵字︰ 新手買屋攻略懶人包地產秘密客

    中古屋是多數人買房時的首選,但中古屋究竟要怎麼挑才不會踩雷呢?「地產秘密客」邀請「信義房屋101店 蔡康樵店長」,從 看房三況:人況、屋況及價況 與 實際案例,帶買房新手小白們解密中古屋挑選攻略!   ------------------------------- 房地產資深編輯出身的「地產秘密客」,本集的線上Podcast《地產好學聲》是「新手買屋攻略懶人包!系列主題」的第一篇,...

  • 買屋 稅費及相關成本(房貸) 有哪些稅費 「地價稅」的自用住宅優惠稅率怎麼算?地價稅線上稅率試算,9/22前申請才有優惠特別稅率!

    關鍵字︰ 地價稅土地登記

    買屋成本之一的地價稅的自用住宅優惠稅率怎麼算?地價稅是什麼?優惠稅率何時要申請?還有線上試算工具供你即時計算喔!你不能不知的不動產持有稅+買屋成本看這邊! Q. 想用優惠特別稅率報地價稅? A. 自住的房地產想要用例如地價稅自用住宅2‰的優惠稅率,務必要在每年9月22日之前提出申請,才能適用唷!;若逾期申請,就要自次年期起才能開始適用喔!   買房除了頭期款外,還有許多隱藏成本,包含代...

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