為了提供更「即時」、「透明」、「正確」 的不動產交易資訊，實價登錄新制將於109年7月1日正式實施！本次政府針對申報義務、申報時間點、裁罰方式等，進行平均地權條例修正，使市場發展更為健全。
當簽下土地或房屋買賣契約書時，這張契約即發生了法律效力，代表買賣成交的意義。假使買賣雙方有任何特殊條件協議，都必須附加明訂在契約上，如定金收據約定內容就要轉載於契約書上。若自行出售房屋者，則可到內政部地政司下載『成屋買賣契約書』範本，而契約書上應明確記載的項目有： 1. 雙方立約人姓名: 簽約時應先確定簽訂人之身分為真正，例如國民身分證或駕駛執照或健保卡等身分證明文件之提示。如限制行為能力人或無行為能力人訂定契約時，...
賣屋可以自售，您也可以委託房仲代售，賣屋過程的繁瑣事項林林總總，交由專業的房仲人員先行把關，除了提供鄰近房屋市場行情成交價，幫你訂出合理屋價外，過程中更摒除可能產生的詐騙問題、帶看房屋時的人身安全問題，讓售屋速度加快，也更輕鬆上手。甚至連成交後的稅務問題，房仲業者都能提供詳細諮詢，即使完全無售屋經驗者，也能完美售出房屋。自售、房仲代售優缺點比一比仰賴房仲業者代售房屋，對於忙碌的現代人來說不失為一種輕鬆的售屋方式，而房...
Q.當初看屋時原屋主說車位是編號12的社區車位，買屋後也可以停，所以售價比較高。遷入後一直沒有問題，但最近收到管委會的開會通知，表示一年期滿，社區內的停車位必須由住...A.1.依敘述在遷入前，社區住戶間對於停車位的使用已經有規約，這類規約屬於分管契約或協議，參照大法官會議釋字第三百四十九號解釋的法律見解，因為原屋主隱瞞而無從得知，...
一、保障對象：經本公司居間成交之立約買方。 二、保障範圍：（1）物的方面： A.限供住宅用途並使用之物件B.保障範圍限買方該次承買標的之主建物、附屬建物範圍及其他專用部分，均屬保障範圍，惟不包含車位、電樓梯間或共用部分。 （2）時的方面：該建築物保存登記完成後至簽約日前，曾發生兇案情事。 三、凶宅事件定義：（1）保障範圍內曾有自然人自殺且因該自殺因素不治死亡。（2）保障範圍內曾...
為了換屋忙碌了一陣子，終於一切塵埃落定，恭喜您即將從舊家搬到新家了！雖然對舊家有諸多不捨，希望承接的買方能「善待」您的老房子；但同樣地，您全家人一定正躍躍欲試等不及搬入新家展開全新生活。最後，信義房屋再提醒您一些小小細節，免得歡喜遷入新宅之餘還要處理令人不愉快的小瑕疵喔！