為了提供更「即時」、「透明」、「正確」 的不動產交易資訊,實價登錄新制將於109年7月1日正式實施!本次政府針對申報義務、申報時間點、裁罰方式等,進行平均地權條例修正,使市場發展更為健全。接下來,就一起來看看本次實登新制修法重點有哪些吧? Q. 實價登錄新制何時實施? A. 實價登錄新制,自109年7月1日施行。(平均地權條例相關法條於108年7月31日修正公布。)以登記收件日期為準...
買房看房時,總是對公設/共用部分在房屋權狀內如何計算有許多疑惑,快來看公設比怎麼算?附屬建物定義是什麼等問題解答! 買房看房時,是不是常常會覺得明明廣告上說XX坪,怎麼到了現場感覺很小呢?尤其,是屋齡較小的物件!原來公設/共用部分也會算在我的房屋權狀裡面?今天,就讓我們一起來解開對公設比的疑惑吧!! Q1. 公設比怎麼算? 公設比 = 公共設施面積 / 產權登記的坪數面積 X 100% Q2. 產權登記、建物...
多年前曾經有一個投票,關於尚未實現但大家最想要的科技產品,其中『任意門』這個產品位居第一名,可以看出大家是多麽渴望可以縮短生活中的時間與距離。尤其在現代社會,人們每天都在與時間賽跑,捷運縮短了通勤的時間,而我們又希望可以縮短往來自家到捷運站的時間,最好是住在捷運樓上,從自家出門到捷運站只需要做電梯的換乘。在這樣的考慮下,或許購入「捷運共構宅」是個不錯的選擇。
►額度:房屋租金支出,綜合所得稅結算可申報,每戶以12萬元為上限,但與申報購屋借款利息,相互衝突,需擇一條件抵免。►資格:房客本人、配偶或申報受扶養直系親屬,租屋自住且不做為營業或執行業務使用。►檢附文件:(1)租賃契約書及付款證明影本(租金簽收證明、ATM轉帳明細、匯款證明)。(2)自住使用證明、自住切結書、承租地址辦理戶籍登記的證明(三擇一)。
租屋前要確定個人的需求,如果是因短暫性需要或資金較為拮据,則有無傢俱、電器設備、有無車位及租金多寡等也要一併納入考量。
房屋予人的觀感直接影響出租機會與租金價格,屋主可藉由裝修來讓房屋增值加分。整修前應先估算可接受的裝修費用,再針對房屋老舊部分進行重點裝修,營造一個適宜居家或營業的環境。滲漏水修繕: 若房屋有漏水、壁癌問題,會大大影響觀感及居住品質,房客入住後處理起來更麻煩,出租前先抓漏,讓您的屋況大加分。屋內漏水可透過以下方式自我檢測:1.屋內有水痕的地方,尤其是外牆、天花板、牆腳、窗框等處。2.部分壁紙顏色出現明顯差異,如泛黃、...