如果您目前持有的房屋當初買進價格高於目前市價,表面上,現在賣屋可能就立即損失數十萬之譜,導致許多屋主「捨不得賤價賣屋」。其實,換屋是一買一賣,房價漲跌基本上關係不大,假定原購350萬元的房屋以280萬元賣出(房價下跌20%),損失了70萬元,表示只要320萬元就能購買到原來價值400萬元的房屋(假設所買、所賣房屋房價跌幅相同),反而「賺到」80萬元,因此一買一賣之下,賣屋實質上並不見得會有損失,甚至還可能賺上一筆呢!...
一、保障說明:凡經本公司居間仲介買受領有建築改良物所有權狀成屋之立約買方,於保障期間發現所購標的內曾發生符合第三條定義之凶宅事件,並符合本保障服務內容相關條款,且已依規定之方式提出申請者,即由本公司依本保障服務內容履行保障責任。 二、保障範圍: (1)物的方面:須下列二項同時符合 1.保障標的使用用途為住宅且實際做住宅使用者。2.買方該次承買標的之主建物、附屬建物範圍及其他專用部分,均屬保障範圍...
想要買房時的稅費能輕鬆計算?進行不動產交易時,身為買方,卻不知道需要負擔什麼費用及稅費的您請看過來,還有簡易買屋稅費試算工具,信義房訊為您整理好買方需要負擔費用說明! 在房屋買賣過戶流程中,買賣雙方要付哪些費用呢?一次告訴你! 進行不動產交易時,身為買方的您,需要負擔什麼費用呢?又包含哪些稅費呢? 想要買房時的稅費能輕鬆計算?簡易買屋稅費試算工具唷! → 由此去 買方需...
買賣房屋時所有權移轉登記流程、買方產權登記前、過戶前貸款清償問題、抵押權塗銷登記流程等過戶常見問題,信義房屋為您一次解答,千萬別錯過。 買賣所有權移轉登記繁瑣,除了文件申請流程代書會協助處理,那些是買賣房屋要特別注意?1.仲介公司提供不動產說明書,需要詳閱不動產產權相關說明及提醒事項。2.不動產契約書訂定應記載及不得記載事項。3.調閱簽約當日土地及建物登記簿謄本。4.產權登記流程風險控制:如承作成屋履保保證相關契約...
從購屋念頭萌芽到歡喜成交,買賣房屋絕對是一件人生大事,除了因為交易金額甚鉅之外,更因為房屋代表「家」的意涵,是你我一生幸福及心之所繫。也因此對信義房屋來說,幫客戶買賣房子不單單只是一筆資產的交易,更是成就客戶的家業夢想。 房屋買賣金額動輒千百萬,無論是買方或賣方都會擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦大半輩子的血汗錢,因此信義房屋自民國70年創立以來,從率先實施的先產調後買賣、不賺差價、不動產說明書,到代書審查、履約保證...
自行買房最大的誘因是想節省仲介服務費,但因自售房屋數量不多,搜尋房屋資訊相形不易,比較無法事先過濾不理想的屋況,使得看屋過程費力又費時,拉長找屋週期。更重要的是缺乏專業把關,倘若產權不清楚,容易掉入買賣陷阱,不可不慎!