代書處理的範圍包括不動產移轉申請登記、繼承與贈與登記、貸款申請、抵押設定，並提供退稅、節稅與規費方面的諮詢服務。嚴謹的代書審查制度會在買賣雙方過戶前做過2~3次的最新產權調查，除了確保付款的安全性外，並且關注契約附加條款的合理性。為何進行到代書流程需要在不同時間審查產權狀態？以下說明提供您參考：透過仲介公司委託時，完整的產權調查結果（含調閱謄本、地籍圖、建物測量圖、土地使用分區證明、建物瑕疵情況等資訊）製成不動產說明...
贈與稅/房地贈與稅該怎麼計算才正確呢？父母贈與子女房產該如何節稅？ 若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢？贈與稅注意事項看這邊! 房地贈與總額，若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢？其中一項常見的做法便是，分年分比例贈與（逐年贈與）。 ＊房屋贈與，建物是以評定現值去算；土地是以土地公告現值坪數持分去算。舉例：
土地增值稅/土增稅是什麼？土地增值稅試算工具在這邊，專家幫您整理出土地增值稅適用條件與期限，同場加映土地增值稅節稅小撇步，千萬別錯過喔 土地增值稅 自用住宅用地重購退稅 條件說明 1.新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)﹦A (A如為零或負數，則不符合退稅要件)2.出售日前一年無供出租及營業使用。3.購屋後應符合自用住宅條件(...
【貼心提醒】110年7月1日起，無論是個人或營利事業，凡是交易105年1月1日以後取得之房地，都適用「房地合一稅2.0」！ 圖片/ 財政部
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