許多首購族考量到預算、地點與喜歡看實際成屋,會傾向「中古屋」作為第一個自己的家!但第一次看中古屋,究竟要注意些什麼才不會傻傻踩雷呢?興建完成後、屋齡五年以上且有人居住過的物件,普遍被視為「中古屋」,大部分中古屋所在區域,生活機能發展較成熟、可看到實際格局、採光等房子本身條件、預算通常也較同條件預售屋划算,因此受許多首購族喜愛!挑選中古屋時,究竟要注意哪些地方才能不踩雷呢?今天就讓小編與你分享,專業不動產經紀人傳授的看...
「重劃區」是近年來許多投資客與首購族喜愛的新住宅型態。雖說部分重劃區初期可能較偏遠、荒蕪或是老舊,但往往在交通建設、學校及公園綠地等生活機能陸續到位,加上街廓整齊、新屋坪數大、初期房價較低且具增值潛力等優點,進而成為許多年輕小家庭、投資客的熱門首選之一。 以下三點重劃區特性,方便您在購屋前多了解,才更能找到適合自己的標地唷! 想在重劃區買房?購屋前這些重劃區特性,一定要知道! 一、 舊市區相隨 ...
買房看房時,總是對公設/共用部分在房屋權狀內如何計算有許多疑惑,快來看公設比怎麼算?附屬建物定義是什麼等問題解答! 買房看房時,是不是常常會覺得明明廣告上說XX坪,怎麼到了現場感覺很小呢?尤其,是屋齡較小的物件!原來公設/共用部分也會算在我的房屋權狀裡面?今天,就讓我們一起來解開對公設比的疑惑吧!! Q1. 公設比怎麼算? 公設比 = 公共設施面積 / 產權登記的坪數面積 X 100% Q2. 產權登記、建物...
一棟好的建築,不僅能讓你住得健康、還能節能減碳省荷包! 與環境共存已是全球共同的趨勢,近十年來,台灣的綠建築發展快速,越來越多的公共建設都依循著綠建築的規範為地球盡一份心力,更有許多的建設公司,也紛紛投入心血,將住宅打造成節能又減碳的綠建築唷! 什麼是綠建築?綠建築有哪些指標? 一般來說,綠建築有九大指標:
台灣近幾年有專門「坑殺」房客的惡房東出現,利用各種房東的優勢佔租客的便宜。在外租房子,除了每個月要固定付出一筆租金外,最慘的是遇到很不好的房東,不僅提供的租屋環境素質低落,傢俱或設備還可能常發生問題,反映了之後房東也不予理會。曾聽過一個案例分享自己剛出社會時租屋的可怕經驗,一名剛出社會,初入藝能界的新秀,曾經傻傻地住到「海砂屋」,也遇過屋外施工挖水溝挖到家裡來,造成蟑螂滿屋子跑的可怕經驗,令她萌生一定要買房的想法!
在寸土寸金的都市裡面,因為空間使用效率的問題,不論是公用辦公室或是自用住家,多族群共用一棟樓是普遍的常態。只是,白天因為工作需求已經與其他人共用辦公室空間一整天了,晚上回家總希望能在屬於自己的空間裡好好休息。但即使是在自己的空間裡,總是能聽到從四面八方而來的聲音,如果是偶而出現的日常生活聲音也還好,最怕的是鄰居是個業餘DJ或是派對愛好者,那時常出現的音樂類型如果又與自己tone調不合的話,有時候真是分不清楚究竟是藝術...