賣屋時，有哪些應該要繳的稅賦跟費用呢？想知道土地增值稅、財產交易所得稅、地價稅等等詳細費用項目與算法，與專家分享的賣房節稅小撇步，千萬不能錯過! 賣屋應繳稅賦及費用有下列幾種型態，您可從本單元中個別稅費項目了解，或是直接經由信義房屋，讓專業經紀人員為您詳細說明，量身打造房屋行銷服務；也可透過賣屋稅費試算工具，輕鬆計算賣屋時應付的稅務唷！ ▌ 讓你快速掌握市場行情、輕鬆索取土增稅試算表 → 前往我家有多夯...
代書處理的範圍包括不動產移轉申請登記、繼承與贈與登記、貸款申請、抵押設定，並提供退稅、節稅與規費方面的諮詢服務。嚴謹的代書審查制度會在買賣雙方過戶前做過2~3次的最新產權調查，除了確保付款的安全性外，並且關注契約附加條款的合理性。為何進行到代書流程需要在不同時間審查產權狀態？以下說明提供您參考：透過仲介公司委託時，完整的產權調查結果（含調閱謄本、地籍圖、建物測量圖、土地使用分區證明、建物瑕疵情況等資訊）製成不動產說明...
租房/租屋找仲介好嗎?優點有哪些？租屋如何委託仲介租屋仲介費要怎麼算？委託仲介租屋注意事項有這些！想租屋的您快進來看！ Q. 為何要選擇房仲協助出租？租屋找房仲好嗎？ A. 房子出租很煩惱？找對幫手很重要！相較於一個人辛苦地四處尋求曝光管道、每天想方設法擠出時間配合帶看房間、研究新版租賃契約上房東與房客應盡的義務與責任等，委託專業仲介公司代理房子出租業務，不僅能有多元行銷管道曝光、省下你親自帶看的時間、針對需求精...
贈與稅/房地贈與稅該怎麼計算才正確呢？父母贈與子女房產該如何節稅？ 若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢？贈與稅注意事項看這邊! 房地贈與總額，若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢？其中一項常見的做法便是，分年分比例贈與（逐年贈與）。 ＊房屋贈與，建物是以評定現值去算；土地是以土地公告現值坪數持分去算。舉例：
小陳最近因想換屋，想把住了將近七年的兩房賣掉，朋友建議他可以上網自售，行情自己上實價登錄查詢就好，了不起花個1~2萬塊請個代書，又可以省下仲介費………。小陳心想：真的是這樣嗎？ 屋主自售的動機 屋主常見的自售方式，不外乎掛看板或上網自售，掛看板只能曝光給附近住戶和路人，其他區域的人根本無從得知售屋資訊；而售屋網站雖多，但流通物件有幾十萬間，...
從確認賣屋、找到買方談妥價錢和條件到買方決定交易後，緊接著要面對的就是一連串的房屋產權過戶手續，其中簽約、用印程序繁瑣，以下為你說明相關流程，讓你的售屋經驗成功無缺憾。 不動產買賣實務上有二種契約，分為私契及公契，公契係作為產權移轉之用，私契中關於不動產簽約之訂定如下說明： 稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約（民法第三百四十五條）。當事人就標的物及其價金...