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  • 買屋 信義優質服務 信義購屋保障 安信建經圖解「履約保證價金信託」運作流程與說明 - 新手必看!

    關鍵字︰ 履約保證安信建經

    隨著消費意識抬頭,買賣中古屋使用「履約保證價金信託」已經成為維護自身權益的有效工具。不過對大多數的「首購族」而言,對履約保證所知不多。安信建經以圖解的方式,一步步詳細說明履約保證價金信託的運作流程,提供給首購族作參考。   文章來源   一、安信建經【履約保證價金信託】的大致流程  解說》買方把購屋價金匯入銀行履約保證價金信託專戶當中,動支這筆錢需要依照契約約定,其他人不得隨意...

  • 買屋 新手買屋懶人包 地產秘密客 【地產秘密客 ft.信義房屋】中古屋該怎麼挑?掌握人況、屋況及價況?好房三元素:陽光、空氣、水?

    關鍵字︰ 新手買屋攻略懶人包地產秘密客

    中古屋是多數人買房時的首選,但中古屋究竟要怎麼挑才不會踩雷呢?「地產秘密客」邀請「信義房屋101店 蔡康樵店長」,從 看房三況:人況、屋況及價況 與 實際案例,帶買房新手小白們解密中古屋挑選攻略!   ------------------------------- 房地產資深編輯出身的「地產秘密客」,本集的線上Podcast《地產好學聲》是「新手買屋攻略懶人包!系列主題」的第一篇,...

  • 買屋 新手買屋懶人包 新手買屋攻略 新手買屋攻略懶人包!挑屋不踩雷,中古屋看房三大心法 海砂、漏水、凶宅不怕不怕

    關鍵字︰ 新手買屋攻略懶人包看房

    許多首購族考量到預算、地點與喜歡看實際成屋,會傾向「中古屋」作為第一個自己的家!但第一次看中古屋,究竟要注意些什麼才不會傻傻踩雷呢?興建完成後、屋齡五年以上且有人居住過的物件,普遍被視為「中古屋」,大部分中古屋所在區域,生活機能發展較成熟、可看到實際格局、採光等房子本身條件、預算通常也較同條件預售屋划算,因此受許多首購族喜愛!挑選中古屋時,究竟要注意哪些地方才能不踩雷呢?今天就讓小編與你分享,專業不動產經紀人傳授的看...

  • 租屋 租屋常見問題 租賃契約相關 9/1「新」租賃契約開跑!租屋電費有上限、轉租須經房東同意、雙方身份確認好安心|房客房東一定要知道

    關鍵字︰ 租賃契約定型化契約

      隨著近年全台租屋人口增加、房價升高,政府越來越專注於租賃市場的改革,以保護人民的出租及租屋權益,包含實價登錄開始收錄實際租金資料、近年大力推行的社區住宅、租賃專法及包租代管制度,為的就是要了解長期不透明、難以掌握的租賃市場。而2020/09/01開始實施的新版住宅租賃契約,更加強保障房東及房客的權益、針對近年頻傳租屋糾紛的修正、讓租屋補貼能幫助到需要的人,並讓長期承受租金上漲壓力的租屋族,能住得更安心...

  • 買屋 如何看房報你知 看屋訣竅 附屬建物、建物怎麼分?5分鐘搞懂雨遮、公設比怎麼算&房屋權狀坪數登記!

    關鍵字︰ 新手買屋攻略懶人包公設

    買房看房時,總是對公設/共用部分在房屋權狀內如何計算有許多疑惑,快來看公設比怎麼算?附屬建物定義是什麼等問題解答! 買房看房時,是不是常常會覺得明明廣告上說XX坪,怎麼到了現場感覺很小呢?尤其,是屋齡較小的物件!原來公設/共用部分也會算在我的房屋權狀裡面?今天,就讓我們一起來解開對公設比的疑惑吧!! Q1. 公設比怎麼算? 公設比 = 公共設施面積 / 產權登記的坪數面積 X 100% Q2. 產權登記、建物...

  • 買屋 稅費及相關成本(房貸) 有哪些稅費 房屋稅是什麼?房屋稅如何計算?以及房屋稅節稅秘方大公開!

    關鍵字︰ 房屋稅節稅

    買房流程中常聽到房屋稅到底是什麼?房屋稅何時繳交?又是如何計算?文章將以台北市舉例告訴您,並提供專家節稅撇步給您,千萬不要錯過喔! ▌ 2025.05 更新 定義 | 房屋稅怎麼算? | 節稅小學堂

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